«​​Самолет» продолжает рост

По данным Росреестра, в июне на рынке столичных новостроек оформлено на 20,7% больше первичных договоров, чем в 2022 году. При этом по итогам первых шести месяцев 2023 года в Московском регионе выдали ипотеки на 830 млрд рублей, что на 41% больше, чем в январе-июне 2022 года. Сентимент для застройщиков все еще позитивный, поэтому разбор операционных результатов Группы Самолет (MCX:SMLT) окажется максимально полезен.

Итак, объем продаж первичной недвижимости Самолета за 1 полугодие 2023 года вырос на 15% до 97,3 млрд рублей. Несмотря на снижение спроса в начале года, компания наращивает продажи, выведя на рынок более 1 млн кв. м., что на 66% больше показателя первого полугодия 2022 года. Причем цены за квадратный метр снизились на 2% до 164,6 тыс. руб., не помешав компании показать уверенный рост эффективности продаж. 

Выручка Самолета за первое полугодие выросла на 15% до 101,8 млрд рублей, отражая сохраняющееся лидерство в секторе. И это еще мы не видим будущий эффект от интеграции одного из крупнейших девелоперов ГК МИЦ. Об этой сделке я писал в отдельной статье и отдельно останавливаться не буду. Единственный тезис — эта M&A сделка способна существенно увеличить объем бизнеса и помочь Самолету занять лидирующие позиции в Московском регионе.

Скорр. EBITDA компании превысила 25 млрд рублей, а вот чистая прибыль незначительно снизилась до 12,5 млрд рублей, но все еще находится на высоком уровне. Группа опережает по динамике финансовых показателей прошлогодних лидеров роста в других отраслях, которые уже начали отчитываться о сильном снижении темпов роста.

В мае 2023 года Самолет сообщил о решении Совета директоров осуществить обратный выкуп собственных акций на рынке в размере до 10 млрд руб. до конца года. Выкуп будет реализовываться дочерней компанией группы, а приобретенные акции будут использованы в общекорпоративных целях. Это должно оказать поддержку котировкам, что мы и увидели сразу после публикации новости.

В прошлом году Самолет радовал нас своими результатами. В 2023 позитивная динамика выручки все еще сохраняется, что намекает инвесторам на привлекательность бумаг. Вдобавок Группа развивает свои бизнес-юниты: «Самолет Фонды» — сервис долгосрочной аренды, «Самолет Дом» — первый ИЖС-проект, «Самолет Страна» — девелоперский проект в регионах и прочие. Я по-прежнему позитивно настроен на будущее бизнеса Самолета. 

Не является инвестиционной рекомендацией.