Ипотечный калькулятор

Глоссарий

Ипотечный калькулятор Investing.com призван помочь вам в расчете ежемесячного ипотечного платежа. Подсчитайте размер ежемесячных выплат, вводя различные значения таких переменных, как сумма займа, подлежащий уплате годовой процент, срок займа и т. д. Данный инструмент позволит вам рассчитать подходящий бюджет для покупки нового жилья.

Первоначальный взнос — это первая часть общей суммы к оплате, вносимая авансовым наличным платежом.

Основной платеж — это платеж в счет погашения основной суммы займа (в отличие от процентных платежей, которые обычно уплачиваются первыми).

Годовая процентная ставка определяет, какой процент уплачивается по конкретному кредиту. Как правило, банк или кредитор предлагает на выбор два типа ставок — фиксированную и плавающую (ARM).

Срок займа — это период времени, который требуется на полную выплату суммы задолженности кредитору.

Налог на недвижимость — это налог, устанавливаемый местным правительством и взимаемый с владельцев недвижимости. Ожидаемая сумма к оплате добавляется к ежемесячному платежу на протяжении всего срока займа.

Страхование собственности обеспечивает защиту владельца недвижимости от различных рисков, например пожаров, ураганов и т. д. Обычно такое страхование является одним из требований кредитора; оно добавляется к сумме ежемесячного платежа.

Ипотечное страхование частично защищает кредиторов от будущего неисполнения обязательств по займу и обеспечивает компенсацию на такой случай.

Ожидаемая сумма ежемесячного платежа, включая процент, основные платежи, страхование и пр.

Ваш чистый ежемесячный доход — это ежемесячно выплачиваемая вам сумма за вычетом налогов и прочих отчислений из зарплаты.

Общая задолженность — это общая сумма задолженности по ипотеке в заданный период времени, оставшийся основной платеж.