Investing.com — Главный экономический советник Allianz Мохаммад Эль-Эриан предупредил о надвигающемся массовом рефинансировании долга в США, где нарастает беспокойство по поводу индустрии коммерческой недвижимости на фоне рекордного количество простаивающих офисных помещений, сокращения потребительских сбережений и расходов и роста процентной ставки, пишет Business Insider.
Некоторые эксперты даже называли этот эффект экономической «петлей гибели» из-за коллапса на рынке офисной недвижимости в Америке, что влечет за собой массовые убытки для банков.
Вся отрасль коммерческой недвижимости сталкивается с массовым рефинансированием долга в то время, когда ставка ФРС — на самом высоком уровне с 2001 года.
«Если посмотреть на высокую доходность и на сектор коммерческой недвижимости, то в следующем году возникнут огромные потребности в рефинансировании», — сказал Эль-Эриан.
Помимо этого сектора потери также ждут американские банки — в размере до $250 млрд из-за своих вложений в коммерческие офисы, или 10% от их совокупного капитала $2 трлн.
Но есть и плюсы: некоторые области индустрии коммерческой недвижимости, включая промышленную недвижимость, многоквартирное жилье и помещения центров обработки данных, останутся на плаву.
— При подготовке использованы материалы Business Insider
Читайте нас в Telegram и «ВКонтакте».