В среду Deutsche Bank выразил продолжающуюся уверенность в акциях Brixmor Property Group (NYSE:BRX), повысив целевую цену с 27,00 до 32,00 долларов США при сохранении рейтинга "Покупать". Корректировка отражает мнение фирмы о том, что Brixmor хорошо позиционирован для увеличения заполняемости и использования значительных возможностей приведения к рыночным ценам.
Аналитик подчеркнул сужение подписанного, но не занятого (SNO) портфеля на 50 базисных пунктов во втором квартале 2024 года как ключевое событие для Brixmor, что способствовало превосходству показателей компании над конкурентами. С момента публикации отчета о прибылях 29.07.2024 акции Brixmor превзошли рынок, прибавив 13,3% по сравнению со средним показателем торговых центров в 9,4%.
Потенциал роста прибыли Brixmor был дополнительно подтвержден увеличением как начатых, так и арендованных ставок в течение квартала, с последовательным улучшением на 80 и 30 базисных пунктов соответственно. Общая возможность заполняемости также расширилась, достигнув 91,4% и 95,4%.
Deutsche Bank ожидает рост прибыли Brixmor во второй половине 2024 года и в 2025 году, обусловленный лидирующим в секторе портфелем SNO, высокодоходным портфелем реинвестирования и сильным балансом. Соотношение чистого долга к EBITDA компании на уровне 5,6x поддерживает позитивный прогноз по приобретениям.
Несмотря на здоровые фундаментальные показатели и профиль роста прибыли Brixmor, акции торгуются с дисконтом при мультипликаторе цены к средствам от операций (P/FFO) на 2,4x ниже среднего показателя торговых центров. Этот разрыв в оценке сохраняется, даже несмотря на то, что компания имеет управляемую подверженность риску по списку наблюдения арендаторов в размере 4,5% от годовой базовой арендной платы (ABR).
Deutsche Bank отметил как разумный подход компании к оценке расходов по безнадежным долгам в размере 75-100 базисных пунктов во второй половине 2024 года в рамках годового прогноза.
Аналитик также отметил, что освобождение помещений арендаторами представляет возможность для Brixmor повторно сдавать площади по более высоким ставкам, что продемонстрировано быстрой повторной сдачей в аренду объектов после банкротства 99 Cents Only Stores. Это событие показало, что более половины договоров аренды магазинов были выкуплены или заполнены в течение месяца, что указывает на сильный спрос со стороны арендаторов, который продолжает превышать предложение.
В других недавних новостях, Brixmor Property Group привлекает внимание своими солидными результатами за второй квартал 2024 года. Компания сообщила об увеличении уровня заполняемости и арендного дохода, что способствовало росту выручки. Прогноз Brixmor по FFO NAREIT на 2024 год был повышен до диапазона 2,11-2,14 доллара США на акцию, что отражает оптимизм в отношении траектории роста.
После этих событий Citi и Truist Securities скорректировали свои прогнозы по Brixmor. Citi повысила целевую цену до 27 долларов США, ссылаясь на анализ недавних показателей Brixmor и транзакционной активности. Truist Securities, в свою очередь, повысила целевую цену акций до 28 долларов США, сохранив рейтинг "Покупать".
В дополнение к этим финансовым результатам, Brixmor также сосредоточился на стратегических приобретениях и оптимизации портфеля. Компания заменяет более слабых арендаторов на более сильных ритейлеров, что, как ожидается, добавит стоимости в долгосрочной перспективе. Эти недавние события подчеркивают приверженность Brixmor продолжению роста и созданию стоимости для своих инвесторов.
InvestingPro Insights
Поскольку Brixmor Property Group (NYSE:BRX) ориентируется на рынке недвижимости, платформа InvestingPro предоставляет ценную информацию о финансовом здоровье компании и показателях акций. С рыночной капитализацией в 8,44 млрд долларов США и коэффициентом цена/прибыль (P/E) 28,69, Brixmor продемонстрировал прочную финансовую основу. Выручка компании за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года составила 1,259 млрд долларов США, что отражает рост на 2,04%, а валовая маржа прибыли в 75,25% указывает на высокую прибыльность.
Советы InvestingPro подчеркивают, что Brixmor повышал дивиденды четыре года подряд, что свидетельствует об уверенности в финансовой стабильности и приверженности возврату стоимости акционерам. Более того, цена акций компании значительно выросла за последние шесть месяцев, с общей доходностью 27,61%, что подчеркивает ее устойчивые показатели на рынке. Это согласуется с позитивным прогнозом Deutsche Bank и недавним повышением целевой цены.
Для инвесторов, желающих глубже изучить перспективы Brixmor, платформа InvestingPro предлагает дополнительные советы (https://ru.investing.com/pro/BRX), включая повышение прогнозов аналитиков по прибыли на предстоящий период и прогнозы прибыльности на год. С помощью этих инструментов инвесторы могут принимать более обоснованные решения о своих инвестициях в Brixmor Property Group.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.