BEACHWOOD, Ohio - SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на торговых центрах открытого типа, объявил о предстоящей реорганизации совета директоров в рамках подготовки к выделению Curbline Properties Corp., которое ожидается 1 октября 2024 года. В ходе реорганизации в совет директоров SITE Centers будут назначены три новых директора, а также будет представлен новый финансовый директор.
Gary Boston, John Cattonar и Cynthia Foster Curry присоединятся к совету директоров SITE Centers за день до завершения выделения. Одновременно шесть действующих независимых директоров уйдут в отставку, чтобы перейти в совет директоров Curbline, как указано в регистрационном заявлении CURB по форме 10. После этих изменений совет директоров SITE Centers будет состоять из пяти членов, включая David Lukes и Dawn Sweeney, при этом ожидается, что Sweeney займет пост председателя.
В отдельном решении Gerald (Gerry) Morgan, ранее занимавший должность финансового директора Four Corners Property Trust, займет пост финансового директора SITE Centers после завершения выделения. Он заменит Conor Fennerty, который станет финансовым директором Curbline. В руководящую команду SITE Centers по-прежнему будут входить главный юрисконсульт Aaron Kitlowski и главный бухгалтер Jeffrey Scott.
David R. Lukes, генеральный директор SITE Centers, выразил энтузиазм по поводу новых назначений, заявив, что обновленный совет директоров и руководящая команда позволят как SITE Centers, так и Curbline эффективно реализовывать свои бизнес-стратегии после выделения.
Выделение Curbline является частью стратегической реорганизации SITE Centers, направленной на разделение бизнеса на два отдельных предприятия. Дополнительная информация о выделении доступна в регистрационном заявлении Curbline по форме 10 и на веб-сайте SITE Centers.
SITE Centers, со штаб-квартирой в Beachwood, Ohio, управляет портфелем торговых центров в районах с высоким уровнем доходов домохозяйств, действуя как самоуправляемый инвестиционный фонд недвижимости. Компания торгуется на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером SITC.
Информация о будущих планах компании считается прогнозной и подвержена различным рискам и неопределенностям, которые могут привести к существенным отличиям фактических результатов. Эти риски включают своевременное завершение выделения, выполнение условий закрытия сделки, влияние выделения на оба бизнеса и способность обеих компаний реализовать свои стратегии после выделения. Эта новостная статья основана на пресс-релизе.
В других недавних новостях SITE Centers Corp. проявляла активность на нескольких фронтах. Компания сообщила о продаже 13 объектов недвижимости на общую сумму 714,3 миллиона долларов, что способствовало погашению 159,0 миллионов долларов из ее ипотечного кредита на 530,0 миллионов долларов. Кроме того, фирма приобрела шесть торговых центров шаговой доступности за общую сумму 111,2 миллиона долларов.
SITE Centers также готовится к выделению Curbline Properties, которая, как ожидается, получит 600 миллионов долларов наличными, неиспользованную кредитную линию на 400 миллионов долларов и срочный кредит на 100 миллионов долларов. Акционеры SITE Centers должны получить две акции обыкновенных акций Curbline за каждую принадлежащую им акцию SITE Centers.
На уровне руководства компания внесла значительные изменения: ее ключевые руководители переходят в Curbline, обеспечивая преемственность руководства. SITE Centers также осуществила обратное дробление акций в соотношении один к четырем, уменьшив количество находящихся в обращении обыкновенных акций.
Что касается финансовых достижений, SITE Centers полностью погасила свои непогашенные долги по двум крупным кредитным соглашениям. Аналитики из JPMorgan и Piper Sandler скорректировали свои целевые цены на акции SITE Centers, отражая продолжающийся переход компании к стратегии CURB. Эти недавние события подчеркивают стратегические шаги SITE Centers по управлению своим портфелем и подготовке к выделению Curbline Properties.
Аналитика InvestingPro
В то время как SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) готовится к стратегической реорганизации, инвесторы внимательно следят за финансовым здоровьем компании и ее положением на рынке. Согласно данным InvestingPro, SITE Centers в настоящее время торгуется с низким коэффициентом P/E, равным 7,08, что может указывать на недооценку акций по сравнению с потенциалом доходности. Это особенно интересно, поскольку контрастирует со скорректированным коэффициентом P/E за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года, который составляет гораздо более высокие 64,86, что указывает на значительное изменение доходов компании с течением времени.
Несмотря на то, что аналитики прогнозируют снижение продаж в текущем году, SITE Centers продемонстрировала финансовую устойчивость, выплачивая дивиденды в течение 32 лет подряд, с текущей дивидендной доходностью 3,44%. Эта стабильная история выплаты дивидендов, а также тот факт, что ликвидные активы компании превышают ее краткосрочные обязательства, обеспечивает определенную безопасность для инвесторов, ориентированных на доход. Один из ключевых советов InvestingPro подчеркивает, что SITE Centers повышала дивиденды три года подряд, что подтверждает приверженность компании возврату стоимости акционерам.
С рыночной капитализацией в 3,17 миллиарда долларов и высокой валовой прибылью в 69,87% за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года, SITE Centers, похоже, работает эффективно. Умеренный уровень долга компании и тот факт, что она торгуется близко к своему 52-недельному максимуму, на уровне 93,87% от этого пикового значения, также могут привлечь инвесторов, ищущих стабильность и потенциал роста в секторе инвестиционных фондов недвижимости.
Для тех, кто заинтересован в дополнительной аналитике, доступны еще 11 советов InvestingPro для SITE Centers, которые можно найти на специальной странице компании на https://ru.investing.com/pro/SITC.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.