BEACHWOOD, Ohio - SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на торговых центрах открытого типа, объявил о значительных транзакционных и финансовых операциях за третий квартал 2024 года. Компания сообщила о продаже 13 полностью принадлежащих ей объектов на общую сумму $714,3 млн. Эти продажи способствовали погашению $159,0 млн из $530,0 млн ипотечного кредита компании.
Кроме того, SITE Centers приобрел шесть торговых центров, включая Loma Alta Station в Сан-Диего, Калифорния, и Nine Mile Corner в Денвере, Колорадо, на общую сумму $111,2 млн.
В рамках подготовки к предстоящему выделению Curbline Properties компания обозначила ожидаемую капитализацию нового предприятия. Предполагается, что Curbline получит $600 млн наличными, кредитную линию на $400 млн и срочный кредит на $100 млн, все без обеспечения и без задолженности. Окончательный баланс наличности Curbline на момент выделения зависит от завершения дополнительных продаж активов.
Акционеры SITE Centers получат две акции Curbline на каждую акцию SITE Centers, которой они владеют на дату закрытия реестра 23 сентября 2024 года. Распределение акций Curbline запланировано на 1 октября 2024 года, после чего Curbline станет независимой публичной компанией, торгующейся на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером "CURB".
Компания планирует опубликовать дополнительные подробности о выделении и финансовых прогнозах для SITE Centers и Curbline на своем веб-сайте в разделе для инвесторов.
Это объявление основано на пресс-релизе SITE Centers Corp. и включает прогнозные заявления, подверженные различным рискам и неопределенностям. Эти заявления основаны на текущих ожиданиях и предположениях, и фактические результаты могут существенно отличаться из-за ряда факторов, включая, но не ограничиваясь, способность компании завершить выделение и будущие финансовые показатели SITE Centers и Curbline после разделения.
В других недавних новостях SITE Centers Corp. объявила о нескольких значительных событиях. Компания детализировала предстоящее выделение своих объектов розничной торговли в новую публичную компанию Curbline Properties Corp. Ожидается, что этот процесс будет завершен к 1 октября 2024 года, при этом акционеры SITE Centers получат две акции Curbline на каждую принадлежащую им акцию.
В рамках подготовки к этому выделению SITE Centers внесла значительные изменения в свою управленческую команду. Текущие ключевые руководители должны перейти в Curbline, обеспечивая преемственность руководства. SITE Centers также полностью погасила свои непогашенные долги по двум крупным кредитным соглашениям и осуществила обратный сплит акций в соотношении один к четырем, уменьшив количество находящихся в обращении обыкновенных акций.
Аналитики из JPMorgan и Piper Sandler скорректировали свои целевые цены на акции SITE Centers, отражая продолжающийся переход компании к стратегии CURB. Они отметили, что портфель SITE Centers, менее зависимый от малых магазинов и местного бизнеса, может обеспечить большую устойчивость по сравнению с конкурентами. Они также подчеркнули более низкие операционные расходы, связанные с активами CURB, которые имеют высокий уровень заполняемости от 96% до 98%.
Эти недавние события указывают на стратегические шаги SITE Centers по оптимизации своей деятельности, погашению непогашенных долгов и корректировке структуры акций. Переход компании к стратегии CURB и планируемое выделение Curbline Properties Corp. являются ключевыми факторами, влияющими на оценки аналитиков.
Аналитика InvestingPro
В то время как SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) осуществляет свои стратегические транзакции и готовится к выделению Curbline Properties, инвесторам могут быть интересны некоторые ключевые финансовые показатели и аналитика, предоставленные InvestingPro. В настоящее время рыночная капитализация компании составляет около $3,17 млрд, а коэффициент P/E равен 7,08, что может указывать на потенциальную недооценку акций по сравнению с отраслевыми стандартами. Более того, SITE Centers успешно поддерживает высокую доходность для акционеров, что отражается в повышении дивидендов на протяжении 3 лет подряд и выплате дивидендов в течение 32 лет подряд.
Анализируя показатели компании за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года, выручка снизилась на 12,91%, что соответствует прогнозу аналитиков InvestingPro о снижении продаж в текущем году. Несмотря на это, валовая маржа прибыли компании остается высокой на уровне 69,87%, что указывает на эффективное управление затратами. Кроме того, акции SITE Centers торгуются вблизи 52-недельного максимума, составляя 93,87% от этого показателя, что свидетельствует о доверии инвесторов к рыночной позиции компании. Дивидендная доходность по последним данным составляет 3,44%, что привлекательно для инвесторов, ориентированных на доход.
Для тех, кто заинтересован в дополнительной аналитике, InvestingPro предлагает дополнительный анализ, включая уровни задолженности компании, ликвидность и мультипликаторы прибыли. В настоящее время доступно еще 11 советов InvestingPro, которые можно использовать для более глубокого понимания финансового здоровья и рыночного потенциала SITE Centers.
Инвесторы и аналитики могут изучить эти подробные показатели и многое другое на платформе InvestingPro, которая предоставляет комплексный обзор финансового ландшафта SITE Centers в преддверии предстоящей корпоративной реструктуризации. Предоставленная информация может быть crucial для тех, кто хочет принимать обоснованные решения относительно инвестиций в SITE Centers или в скором времени независимую Curbline.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.