Главные новости
Investing Pro 0
🚨 Данные Pro показывают лидера с максимальной доходностью в сезоне отчетности Получить доступ к данным

2 ETF для инвестирования в растущий сектор недвижимости

Investing.com (Тазджон Гечгил/Investing.com )ETF21.12.2021 17:41
ru.investing.com/analysis/article-200288957
2 ETF для инвестирования в растущий сектор недвижимости
От Investing.com (Тазджон Гечгил/Investing.com )   |  21.12.2021 17:41
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили эту статью в Закладки
 
 
CCI
+2,30%
Добавить/Убрать из портфеля
Добавить в список
Добавить позицию

Позиция успешно добавлена:

Введите название портфеля активов
 
NURE
+2,90%
Добавить/Убрать из портфеля
Добавить в список
Добавить позицию

Позиция успешно добавлена:

Введите название портфеля активов
 
BBRE
+2,38%
Добавить/Убрать из портфеля
Добавить в список
Добавить позицию

Позиция успешно добавлена:

Введите название портфеля активов
 
XLRE
+2,25%
Добавить/Убрать из портфеля
Добавить в список
Добавить позицию

Позиция успешно добавлена:

Введите название портфеля активов
 
FREL
+2,14%
Добавить/Убрать из портфеля
Добавить в список
Добавить позицию

Позиция успешно добавлена:

Введите название портфеля активов
 
MIRU0...
+15,17%
Добавить/Убрать из портфеля
Добавить в список
Добавить позицию

Позиция успешно добавлена:

Введите название портфеля активов
 

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) позволяют участникам рынка вкладывать средства в один из ключевых секторов экономики. Данное направление обеспечивает не только дивидендные выплаты, но и прирост акционерного капитала. За последние 52 недели индекс Dow Jones Real Estate вырос более чем на 31%.

Между тем, опубликованный 15 декабря индекс рынка жилья в США от NAHB продемонстрировал высокий показатель доверия застройщиков сегмента одноквартирных жилых домов. Игроки с Уолл-стрит продолжают обсуждать потенциальные последствия скачка инфляции, перебоев в поставках материалов и дефицита рабочей силы.

Национальная ассоциация инвестиционных фондов недвижимости (Nareit) подчеркивает:

«Долгосрочная аренда обычно имеет встроенную защиту от инфляции, а краткосрочная аренда зависит от текущих цен. Кроме того, у REIT есть портфели договоров аренды, часть из которых оговаривается каждый год, поэтому даже REIT с долгосрочными обязательствами могут корректировать стоимость недвижимости. Наконец, владение реальными активами предоставляет REIT потенциал роста стоимости портфеля вслед за ценами».

В предыдущих статьях мы рассмотрели ряд биржевых фондов (ETF), которые в основном ориентированы на американскую недвижимость:

Сегодня мы рассмотрим еще два фонда, которые могут понравиться широкому кругу читателей.

1. Fidelity MSCI Real Estate Index ETF

  • Стоимость: $32,88;
  • Годовой диапазон торгов: $24,30-33,68;
  • Дивидендная доходность: 3,44%;
  • Издержки инвестирования: 0,08%.

Fidelity® MSCI Real Estate Index ETF (NYSE:FREL) предоставляет опосредованный доступ к рынку недвижимости США. Фонд дебютировал в феврале 2015 года.

FREL – недельный таймфрейм
FREL – недельный таймфрейм

Портфель FREL состоит из бумаг 167 компаний индекса MSCI USA IMI Real Estate. В 10 крупнейших активах сосредоточено около 40% чистых средств, составляющих 2,1 миллиарда долларов.

Список вложений возглавляют American Tower (NYSE:AMT), Public Storage (NYSE:PSA), Prologis (NYSE:PLD), Crown Castle (NYSE:CCI), Equinix (NASDAQ:EQIX) и Simon Property Group (NYSE:SPG).

С начала года ETF вырос на 28,8% и буквально на днях достиг рекордного максимума. Скользящие коэффициенты P/E и P/B составляют 35,05 и 3,05.

Несмотря на недавний скачок цен, американский рынок недвижимости сохраняет потенциал роста. Кроме того, нам нравится диверсифицированный характер FREL. Однако заинтересованным читателям стоит подождать потенциальной коррекции к 32 долларам или ниже. Долгосрочные акционеры также могут претендовать на дивидендную доходность в 3,4%.

2. Nuveen Short-Term REIT ETF

  • Стоимость: $38,55;
  • Годовой диапазон торгов: $25,83-39,83;
  • Дивидендная доходность: 2,06%;
  • Издержки инвестирования: 0,35%.

Nuveen Short-Term REIT ETF (NYSE:NURE) позволяет инвестировать в американские REIT, заключающие краткосрочные договора аренды. Сейчас рынки ожидают от ФРС скорого повышения процентных ставок, и это ужесточение политики в меньшей степени повлияет на фонды с краткосрочными договорами.

NURE – недельный таймфрейм
NURE – недельный таймфрейм

NURE объединяет 36 представителей индекса Dow Jones US Select Short-Term REIT. Листинг фонда состоялся в декабре 2016 года, и с тех пор он привлек около 106,4 миллиона долларов.

50,57% средств инвестированы в фонды, главными активами которых являются квартиры. Следом идут фонды складов самостоятельного хранения (20,68%) и REIT гостиничного бизнеса (19,22%). В десяти крупнейших активах сосредоточено более половины средств фонда.

Список возглавляют Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA), Camden Property Trust (NYSE:CPT), Essex Property Trust (NYSE:ESS), Extra Space Storage (NYSE:EXR), Public Storage (NYSE:PSA) и CubeSmart (NYSE:CUBE).

С начала года ETF вырос на 42,3%; рекордный пик был зафиксирован в декабре. Учитывая акцент его компонентов на краткосрочной аренде, они смогут чаще повышать аренду в условиях растущего ценового давления.

Однако масштабы ралли этого года намекают на перспективы краткосрочной фиксации прибыли. Заинтересованные читатели могут подождать просадки к 36,5 долларам. На текущих уровнях акции предлагают дивидендную доходность примерно в 2%.

Примечание: Представленные в данной статье активы могут быть недоступны инвесторам некоторых регионов. В этом случае проконсультируйтесь с аккредитованным брокером или консультантом по финансовым вопросам, которые помогут подобрать аналогичный инструмент. Статья носит исключительно ознакомительный характер. Перед принятием инвестиционного решения обязательно проводите дополнительный анализ.

2 ETF для инвестирования в растущий сектор недвижимости
 

Интересное

2 ETF для инвестирования в растущий сектор недвижимости

Комментировать

Правила дискуссии

Investing.com — это финансовый портал, чья основная цель — предоставление своевременной информации по инструментам и фондовому рынку. Обращаем ваше внимание, что в связи со сложившейся геополитической ситуацией мы просим участников форума воздержаться от комментариев на политическую тематику.

Участвуйте в форуме для взаимодействия с пользователями, делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам или авторам. Обратите внимание: во время торговых сессий все комментарии тщательно проверяются модератором, поэтому их публикация занимает определенное время. Комментарии, размещенные в нерабочие часы, могут рассматриваться в течение более длительного времени, чем обычно.

На данный момент к публикации допускаются комментарии, которые касаются экономической тематики, а также фондового рынка. Неуместные комментарии не будут допущены до публикации.

Пожалуйста, используйте стандартный письменный стиль и придерживайтесь наших правил.

Категорически запрещается:

  • Размещение ссылок, рекламы и спам;
  • Ненормативная лексика, а также замена букв символами;
  • Оскорбления в адрес участников форума и авторов;
  • Разжигание межнациональной и расовой розни;
  • Комментарии, состоящие из заглавных букв;
  • Допускаются комментарии только на русском языке;

Размещение комментария на Investing.com автоматически означает Ваше согласие с правилами комментирования и с необходимостью их соблюдения.



Investing.com оставляет за собой право модерировать и удалять комментарии посетителей сайта, нарушающие правила, а при повторном нарушении — блокировать доступ на сайт и запрещать дальнейшую регистрацию на Investing.com.

Ваш комментарий
 
Вы действительно хотите удалить этот график?
 
Опубликовать
Опубликовать также в :
 
Заменить данный график на новый?
1000
В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.
Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.
Спасибо, ваш комментарий добавлен и появится на форуме после проверки модератором.
Комментарии (2)
Arkadiy Choi
Arkadiy Choi 22.12.2021 8:22
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Виктор Панфилов
Виктор Панфилов 21.12.2021 19:19
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
хорошая статья
 
Вы действительно хотите удалить этот график?
 
Опубликовать
 
Заменить данный график на новый?
1000
В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.
Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.
Добавить график к комментарию
Подтвердить блокировку

Вы уверены, что хотите заблокировать пользователя %USER_NAME%?

После этого вы и %USER_NAME% не сможете видеть комментарии друг друга на Investing.com.

%USER_NAME% добавлен в ваш черный список

Вы только что разблокировали этого участника. Повторно заблокировать этого участника можно только через 48 часов.

Пожаловаться на комментарий

Я считаю, что данный комментарий:

Комментарий отмечен

Спасибо!

Ваша жалоба отправлена модераторам.
Войти через ВКонтакте
Войти через Google
или
Зарегистрироваться
Cпециальное предложение именно для вас!