В недавнем отчете о доходах за третий квартал компания Castellum (тикер: CAST), ведущая компания в сфере недвижимости, сообщила о стабильном росте чистого операционного дохода и дохода от управления недвижимостью. Генеральный директор Йоаким Шёберг объявил о росте чистого операционного дохода на 3,9% и увеличении дохода от управления недвижимостью на 11,7%.
Несмотря на небольшое увеличение вакансий и отрицательную чистую аренду, Castellum сохраняет стабильное качество арендаторов и прочное финансовое положение с коэффициентом кредитного плеча 36,6% и денежными резервами в размере 29 млрд шведских крон. Стоимость активов компании по состоянию на 30 сентября 2023 года составляет 155 млрд шведских крон, в основном сосредоточенных в скандинавских столичных районах.
Ключевые моменты
- Чистый операционный доход вырос на 3,9%; доход от управления недвижимостью увеличился на 11,7%.
- Стоимость активов составляет 155 млрд шведских крон, из которых 74% находятся в скандинавских столичных регионах.
- Отрицательная чистая аренда в размере 10 млн шведских крон, за исключением крупного логистического проекта.
- Moody's повысило кредитный прогноз до позитивного; успешный выпуск еврооблигаций на 0,5 млрд евро.
- Цель установить еще 100 систем солнечных панелей к 2030 году; 64% портфеля сертифицировано на устойчивость.
- Сильная финансовая позиция с коэффициентом кредитного плеча 36,6% и денежными резервами в 29 млрд шведских крон.
- Ожидается укрепление шведской экономики к 2025 году.
Перспективы компании
- Castellum планирует инвестировать минимум 2,5 млрд шведских крон ежегодно с возможностью увеличения в зависимости от рыночных условий.
- Компания прогнозирует, что будет чистым инвестором в будущем, увеличивая стоимость портфеля.
- Ожидается стабильность средней стоимости долга под влиянием базовых процентных ставок.
Негативные моменты
- Отмечено небольшое увеличение вакансий и отрицательная чистая аренда.
- Рынок аренды более осторожен в крупных столицах; летний оптимизм угас.
- Динамика рынка аренды показывает, что высокая арендная плата в центральных деловых районах вызывает беспокойство.
Позитивные моменты
- Сильный местный спрос на проект Gladan в Стокгольме.
- Приверженность устойчивому развитию со значительной частью сертифицированного портфеля.
- Повышение кредитного прогноза Moody's и успешный выпуск еврооблигаций указывают на доверие инвесторов.
Недостатки
- За исключением крупного логистического проекта, Castellum столкнулся с отрицательной чистой арендой в размере 10 млн шведских крон.
- Небольшое квартальное снижение уровня заполняемости, хотя компания остается оптимистичной.
Основные моменты сессии вопросов и ответов
- Генеральный директор Йоаким Шёберг ответил на опасения по поводу высокой арендной платы в центральных деловых районах, отметив разнообразие активов Castellum как смягчающий фактор.
- Шёберг подчеркнул финансирование проектов с немедленным денежным потоком за счет имеющихся средств, чтобы избежать чрезмерного использования заемных средств.
- Йенс Андерссон рассказал о стабильности стоимости финансирования и постепенном увеличении налоговых ставок на доход от управления недвижимостью.
- Андерссон подтвердил планы по сокращению неиспользованных кредитных линий после возвращения на рынок еврооблигаций.
В итоге, Castellum ориентируется на осторожном рынке со стратегическим фокусом на финансовой стабильности и устойчивости. Компания использует свою сильную денежную позицию для инвестирования в новые проекты и улучшения своего портфеля, тщательно управляя рисками. С позитивным кредитным прогнозом и планами продолжения инвестиций, Castellum позиционирует себя для роста в ожидании укрепления экономики в ближайшие годы. Следующий отчет о доходах запланирован на 19 февраля.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.