Equity Commonwealth (NYSE: EQC) объявила о ключевых обновлениях в ходе телефонной конференции по итогам третьего квартала, включая прогресс в продаже активов и детали предстоящего внеочередного собрания акционеров. Компания сообщила о неденежном убытке от обесценения в размере 50 миллионов долларов за квартал, закончившийся 30.09.2024, и подтвердила, что ее объекты в Остине и Вашингтоне находятся на стадии заключения контрактов, продажи которых ожидаются в начале ноября.
Общая стоимость продажи активов, включая ожидаемую продажу объекта в Денвере, соответствует предыдущей оценке в 234 миллиона долларов. Equity Commonwealth также изложила свой План продажи, который требует одобрения акционеров и может привести к распределению от 19,50 до 21 доллара на акцию.
Ключевые моменты
- Объекты Equity Commonwealth в Остине и Вашингтоне находятся на стадии заключения контрактов, продажи начнутся в начале ноября.
- В финансовой отчетности за третий квартал признан неденежный убыток от обесценения в размере 50 миллионов долларов.
- Общая стоимость продажи активов, включая объект в Денвере, остается на уровне оценки в 234 миллиона долларов.
- Внеочередное собрание акционеров назначено на 12 ноября для голосования по Плану продажи и вопросу о вознаграждении руководства.
- План продажи требует двух третей голосов обыкновенных акционеров.
- После одобрения для годового отчета 10-K за 2024 год будет применяться учет на основе ликвидации.
- После продажи активов и одобрения советом директоров планируется распределение среди держателей обыкновенных акций в размере 18-19 долларов на акцию в начале декабря.
- Компания планирует завершить свою деятельность к концу второго квартала 2025 года, включая делистинг с NYSE и прекращение регистрации в SEC.
Перспективы компании
- Equity Commonwealth сосредоточена на осторожном и эффективном выполнении процесса ликвидации.
- Компания ожидает сохранения статуса REIT как в 2024, так и в 2025 году.
Негативные моменты
- Процесс продажи активов проходит гладко, но продажа офисных зданий остается сложной задачей.
- Невозможность завершить одну или несколько сделок может повлиять на сроки общего процесса ликвидации.
Позитивные моменты
- Покупатели внесли невозвратные депозиты, что указывает на их приверженность сделкам.
- Два из покупателей приобретают активы полностью за наличные, что снижает риск финансирования.
Недостатки
- В третьем квартале был зафиксирован значительный неденежный убыток от обесценения.
Основные моменты сессии вопросов и ответов
- Привилегированные акции серии D будут погашены до распределения среди держателей обыкновенных акций, которое ожидается через несколько дней.
- Депозиты за продажу активов составляют от 1% до 5% от цены покупки, при этом два покупателя платят полностью наличными.
- Затраты на ликвидацию не изменились и не превышают ранее обсуждавшихся 50 миллионов долларов.
Прогресс Equity Commonwealth в отношении продажи активов и плана ликвидации остается на верном пути, при этом следующим критическим шагом является одобрение акционеров. Компания сохранила свои финансовые оценки по продажам и распределениям, и, несмотря на сложности на рынке офисной недвижимости, приверженность покупателей свидетельствует о уверенности в сделках. Equity Commonwealth продолжает информировать о своем прогрессе и сохраняет фокус на эффективном исполнении.
Выводы InvestingPro
По мере того как Equity Commonwealth (NYSE: EQC) продвигается с продажей активов и планом ликвидации, данные и советы InvestingPro предоставляют дополнительный контекст финансового положения компании и ее рыночных показателей.
Согласно данным InvestingPro, рыночная капитализация EQC составляет 2,13 миллиарда долларов, отражая ее текущую рыночную стоимость в процессе ликвидации. Отношение цены к балансовой стоимости компании на уровне 0,93, основанное на последних двенадцати месяцах по состоянию на третий квартал 2024 года, предполагает, что рынок оценивает компанию немного ниже ее балансовой стоимости. Это может быть значимым для инвесторов, учитывая планируемые распределения от 19,50 до 21 доллара на акцию, упомянутые в обновлении компании.
Один из советов InvestingPro подчеркивает, что EQC имеет больше денежных средств, чем долга на своем балансе. Эта сильная позиция по ликвидности хорошо согласуется с планом компании по распределению значительных средств акционерам и поддерживает ее способность эффективно выполнить процесс ликвидации.
Другой релевантный совет InvestingPro отмечает, что акции EQC обычно торгуются с низкой волатильностью цен. Эта характеристика может обеспечить некоторую стабильность для инвесторов в процессе ликвидации, который, как ожидается, завершится к концу второго квартала 2025 года.
Стоит отметить, что InvestingPro предлагает 8 дополнительных советов для EQC, которые могут предоставить дальнейшее понимание финансового здоровья компании и ее рыночной позиции в этот критический переходный период.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.