Fitch также подтвердило на уровне "BB-/стабильный" долгосрочный рейтинг ООО "ПИК-Корпорация".
Рейтинги "ПИКа (MCX:PIKK)" учитывают ведущие позиции застройщика на российском рынке, положительные операционные показатели компании в период пандемии, а также благоприятные рыночные условия, отмечается в сообщении агентства.
Аналитики агентства принимают во внимание умеренный леверидж компании, а также тот факт, что ее портфель является концентрированным, хотя и на довольно привлекательных рынках Москвы и Московской области.
Леверидж по денежным средствам от операционной деятельности (FFO) "ПИКа" временно превысит отметку в 2.0x в связи с переходом компании на работу по схеме эскроу-счетов, однако к 2023 году опустится ниже этой отметки, прогнозируют в Fitch.
"Рейтинг также учитывает более высокую волатильность российского рынка жилищного строительства по сравнению с развитыми странами Западной Европы", - отмечается в пресс-релизе.
"Стабильный" прогноз рейтингов "ПИКа" отражает наши ожидания, что компания и дальше будет выигрывать от рекордно низких процентных ставок на ипотечные кредиты, поддерживающих потребительский спрос и устойчивые продажи, - говорится в сообщении агентства. - Мы уверены, что увеличение продаж "ПИКа" будет смягчать рост цен на строительные материалы в 2021 году".
ПАО "ПИК СЗ" (ранее ПАО "Группа компаний ПИК" - одна из крупнейших российских девелоперских компаний с проектами в Москве, Московской области и регионах России.
ООО "ПИК-Корпорация" владеет основным объемом активов группы. Холдинговой компанией группы "ПИК" является ПАО "ПИК - специальный застройщик", которому принадлежит 100% ООО "ПИК-Корпорация". "ПИК-Корпорация" не является застройщиком, это позволяет ей обеспечивать деятельность по привлечению публичного долгового финансирования в интересах всей группы. Кроме того, компания владеет основными девелоперскими проектами группы, выполняет функции генерального подрядчика, балансодержателя производственных активов и управляет недвижимостью и сетями.