2_800x533_L_1411549346.jpg)
Рынок аренды жилья на фоне кризисных явлений в экономике вынуждает собственников квартир умерить аппетиты. За год объем предложений вырос на 24%, а цены на аренду снизились в пределах 10-30% в зависимости от сегмента.
По оценкам компании "НДВ-Недвижимость", до весны прошлого года стоимость квартир увеличивалась каждую осень на 7-12%. "Сейчас же приходится учитывать новые реалии - режим жесткой экономии на фоне большого количества свободных объектов", - пишут специалисты в своем обзоре.
"Кризисные явления тянут рынок вниз: дна мы еще не достигли, и неизвестно, когда это произойдет, - говорит и.о. руководителя департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Роман Зеленский, цитируемый в обзоре компании. - Не исключено, что спад на рынке аренды продлится до осени 2016 года. Конечно, позитивные изменения могут произойти и раньше, но существенных предпосылок к этому я не вижу. Сейчас ситуация на стороне арендаторов, и можно с максимальной выгодой снять жилье.
Эксперты "НДВ-Недвижимость" также напоминают, что в Московском регионе ежегодно вводятся в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья. Многие люди начинают сдавать квартиры, только получив ключи. Таким образом, рынок аренды пополняется за счет нового жилья, и конкуренция между объектами возрастает.
Проблема с перенасыщением рынка коснулась всех сегментов, включая самые доступные предложения. Варианты, предлагаемые в аренду в пределах 25 000-30 000 рублей в месяц, составляют 35% рынка однокомнатных квартир. Это на 25% больше, по сравнению с объектами за 30 000-40000 рублей в месяц.