Цены на жилье в Великобритании восстановились в ноябре, увеличившись на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем, согласно отчету строительного общества Nationwide, опубликованному в понедельник. Годовой темп роста восстановился до 3,7% с 2,4% в октябре, что является самым быстрым темпом с ноября 2022 года. Цены на жилье сейчас всего на 1% ниже своего исторического максимума, говорится в отчете.
Комментируя эти цифры, главный экономист Nationwide Роберт Гарднер отметил сильное восстановление годового темпа роста, подчеркнув, что увеличение цены типичного дома в Великобритании на 3,7% в годовом исчислении является самым быстрым за двухлетний период. Он назвал ускорение роста цен на жилье удивительным, учитывая напряженную доступность, высокие цены на жилье по отношению к средним доходам и процентные ставки, превышающие допандемийный уровень.
Гарднер сообщил, что активность на рынке жилья оставалась устойчивой, а количество одобренных ипотечных кредитов приблизилось к допандемийному уровню в условиях более высоких процентных ставок. Он объяснил устойчивый рост активности и цен на жилье с начала года стабильными условиями на рынке труда, низким уровнем безработицы, значительным ростом доходов и уровнем задолженности домохозяйств, находящимся на самом низком уровне по отношению к доходам с середины 2000-х годов.
Гарднер также отметил, что предстоящие изменения в гербовом сборе вряд ли стали причиной недавнего роста цен, поскольку большинство заявок на ипотеку были поданы до объявления бюджета. Однако он ожидает, что эти изменения будут стимулировать покупателей завершать сделки до введения дополнительных налогов, что потенциально может привести к всплеску транзакций в первом квартале 2025 года, особенно в марте, после чего последует период слабости.
Гарднер добавил, что если экономика продолжит стабильно восстанавливаться, базовый темп активности на рынке жилья должен постепенно укрепляться, чему будет способствовать сочетание умеренно более низких процентных ставок и роста заработной платы, опережающего рост цен на жилье.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.