НЬЮ-ЙОРК - Getty Realty Corp. (NYSE: GTY), инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на объектах розничной торговли в сфере автомобильного и удобного обслуживания, объявил сегодня о результатах деятельности за 2024 год и первоначальном прогнозе прибыли на 2025 год. При рыночной капитализации в 1,62 млрд долларов и привлекательной дивидендной доходности в 6,34%, компания инвестировала около 209 млн долларов в активы недвижимости в прошлом году, достигнув начальной денежной доходности в 8,3%, и привлекла около 289 млн долларов нового акционерного и заемного капитала для поддержки своего роста. Согласно анализу InvestingPro, Getty Realty поддерживает впечатляющую валовую маржу прибыли в 91,32% и выплачивает дивиденды на протяжении 30 лет подряд.
Только в четвертом квартале 2024 года Getty Realty инвестировала около 76 млн долларов при начальной денежной доходности 8,9%, включая приобретение магазинов шаговой доступности, экспресс-автомоек, центров автосервиса и ресторана быстрого обслуживания. Компания также продала 31 объект недвижимости на общую сумму около 13 млн долларов. Данные InvestingPro показывают, что компания поддерживает сильное финансовое здоровье с общей оценкой ХОРОШО, что свидетельствует об эффективном управлении портфелем операций. Для подробного анализа инвестиционной стратегии Getty и комплексных финансовых показателей инвесторы могут обратиться к отчету Pro Research, одному из 1400+ доступных на InvestingPro.
Деятельность REIT на рынках капитала в 2024 году включала привлечение примерно 164 млн долларов путем продажи обыкновенных акций и закрытие частного размещения старших необеспеченных облигаций на сумму 125 млн долларов. Эти средства предназначены для поддержки дальнейшей инвестиционной деятельности и погашения существующих долгов.
На будущее Getty Realty установил прогноз скорректированных средств от операций (AFFO) на 2025 год в диапазоне от 2,40 до 2,42 доллара на разводненную акцию. Торгуясь вблизи 52-недельного максимума в 33,84 доллара, акции выглядят немного переоцененными согласно анализу справедливой стоимости InvestingPro. Этот прогноз учитывает влияние завершенных сделок по состоянию на конец 2024 года и выпуск и погашение старших облигаций, но не учитывает потенциальные будущие приобретения, выбытия или деятельность на рынках капитала.
Инвестиционный портфель компании по состоянию на 31 декабря 2024 года включает более 29 млн долларов на разработку и приобретение 15 объектов розничной торговли в сфере автомобильного и удобного обслуживания, которые планируется профинансировать в течение следующих 9-12 месяцев. Кроме того, Getty Realty располагает почти 240 млн долларов в виде обязательств по акционерному и заемному капиталу для поддержки своей транзакционной деятельности.
Портфель Getty Realty включает 1 118 объектов недвижимости в 42 штатах и округе Колумбия. Компания фокусируется на нефинансовых показателях, таких как FFO и AFFO, для оценки своей деятельности, поскольку эти метрики исключают такие статьи, как амортизация активов недвижимости и убытки от обесценения, которые не отражают основные операционные показатели.
Информация, представленная в этой статье, основана на пресс-релизе Getty Realty Corp.
В других недавних новостях, Getty Images и Shutterstock объявили о заключении окончательного соглашения о слиянии, создавая ведущую компанию в области визуального контента стоимостью примерно 3,7 млрд долларов. Слияние направлено на объединение обширных библиотек контента обеих компаний, предлагая клиентам более широкий выбор визуального контента и расширяя глобальный охват. Финансовый профиль объединенной компании выглядит устойчиво: прогнозируемая выручка составляет от 1,979 до 1,993 млрд долларов, а EBITDA ожидается в диапазоне от 569 до 574 млн долларов до учета синергии. Крейг Питерс, нынешний генеральный директор Getty Images, будет занимать должность генерального директора объединенной компании.
Параллельно с этими событиями, Getty Realty сообщила о продуктивном третьем квартале 2024 года, с ростом годовой базовой арендной платы на 13,1% по сравнению с прошлым годом до 190 млн долларов и увеличением скорректированных средств от операций на акцию на 3,5% до 0,59 доллара. Компания также объявила об увеличении квартальных дивидендов на 4,4% до 0,47 доллара на акцию, что отмечает 11-летнюю серию роста дивидендов. Этот рост был поддержан успешными усилиями по привлечению капитала: было привлечено 245 млн долларов через обыкновенные акции и необеспеченные долговые обязательства, что укрепило ликвидность для будущих инвестиций.
Эти недавние события подчеркивают стратегические шаги Getty Images и Getty Realty по укреплению своих рыночных позиций и созданию ценности для акционеров. По мере развития этих историй инвесторы будут внимательно следить за прогрессом и результатами этих инициатив.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.