НЭШВИЛЛ - Brookdale Senior Living Inc. (NYSE: BKD), ведущий оператор сообществ для пожилых людей, успешно завершил досрочное рефинансирование более $300 млн своего долга со сроком погашения в 2027 году, одновременно улучшив свою позицию по ликвидности. Согласно данным InvestingPro, общий долг компании составляет 5,19 млрд долларов, а текущий коэффициент ликвидности - 0,81, что указывает на жесткое управление ликвидностью.
20 декабря 2024 года Brookdale получила кредит в размере 344,2 млн долларов в рамках Генерального кредитного соглашения с JLL Real Estate Capital, LLC, используя программу DUS Fannie Mae. Этот кредит был использован для погашения 312,5 млн долларов долга с переменной процентной ставкой, срок погашения которого наступал в сентябре 2027 года. Новый долг обеспечен ипотекой первой очереди на 47 объектов компании, которые также обеспечивают около 435 млн долларов дополнительных непогашенных ипотечных кредитов.
Условия нового кредита включают фиксированную процентную ставку 6,14%, с выплатой только процентов в течение первых двух лет и сроком погашения в январе 2032 года. Это рефинансирование позволяет Brookdale воспользоваться более низкой процентной ставкой по сравнению с переменной ставкой 7,20% по погашаемому долгу.
Дон Куссоу, исполнительный вице-президент и финансовый директор Brookdale, подчеркнула стратегический характер этого шага, заявив: "Демонстрируя постоянное проактивное управление нашим балансом, мы вновь завершили выгодную финансовую сделку для решения вопроса будущего погашения долга по благоприятной ставке". Она выразила благодарность Fannie Mae и JLL за их постоянное партнерство.
Brookdale Senior Living управляет сетью сообществ независимого проживания, проживания с уходом, ухода за людьми с нарушениями памяти и пенсионных сообществ с непрерывным уходом в 41 штате. По состоянию на 30 сентября 2024 года компания управляет 648 сообществами, способными обслуживать около 58 000 жителей. При годовом доходе в 2,95 млрд долларов и рыночной капитализации в 1,01 млрд долларов акции Brookdale торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже, в настоящее время торгуясь вблизи 52-недельного минимума на уровне 5,12 долларов. Подписчики InvestingPro могут получить доступ к дополнительным финансовым показателям и экспертному анализу через комплексный отчет Pro Research на платформе.
Информация в этой статье основана на пресс-релизе Brookdale Senior Living Inc.
В других недавних новостях, Brookdale Senior Living сообщила о значительном росте показателей в третьем квартале, с увеличением скорректированной EBITDA на 15% и существенным ростом скорректированного свободного денежного потока. Уровень заполняемости компании также увеличился на 80 базисных пунктов, превысив средние показатели по отрасли. Эти события сопровождались стратегическими приобретениями и успешным рефинансированием долга, что способствовало уверенному росту Brookdale. Кроме того, программа HealthPlus компании добилась значительных успехов, существенно сократив количество экстренных визитов и госпитализаций.
В важном шаге по укреплению финансовой стабильности Brookdale внесла изменения в договор аренды с Ventas Inc., инвестиционным трастом недвижимости. Согласно новым условиям, Brookdale продолжит арендовать 65 объектов, в то время как Ventas либо продаст, либо передаст оставшиеся 55 объектов, не подлежащих продлению. Эта реструктуризация особенно важна, учитывая значительную долговую нагрузку Brookdale.
Jefferies сохранила рейтинг "Покупать" для Brookdale, подчеркивая разрешение значительной неопределенности в структуре капитала после внесения изменений в договоры аренды с Ventas. Этот шаг рассматривается как открывающий путь для руководства сосредоточиться на исполнении и росте. Фирма ожидает, что Brookdale выиграет от благоприятных демографических тенденций и благоприятного баланса между предложением и спросом, что будет способствовать увеличению EBITDA и свободного денежного потока, стимулируя ускоренный рост в ближайшие годы. Это недавние события, о которых инвесторам следует знать.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.