В пятницу аналитик Jefferies начал освещение акций Camden Property Trust (NYSE:CPT), присвоив им рейтинг "Держать" с целевой ценой 123,00 доллара.
Аналитик отметил, что Camden Property Trust торгуется с мультипликатором 17,6 к средствам от операций (FFO) за следующие двенадцать месяцев, что немного ниже его 10-летнего среднего показателя в 18,7. Такая оценка происходит на фоне высоких процентных ставок и увеличения предложения в регионе Sunbelt.
Текущая рыночная позиция Camden Property Trust находится между его конкурентами из регионов Sunbelt и прибрежных районов.
Хотя компания торгуется выше инвестиционных трастов недвижимости (REIT), ориентированных на Sunbelt, таких как Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA), Independence Realty Trust (NYSE:IRT) и NexPoint Residential Trust (NYSE:NXRT), она оценивается ниже своих прибрежных конкурентов, включая AvalonBay Communities (NYSE:AVB), Essex Property Trust (NYSE:ESS), Equity Residential (NYSE:EQR) и UDR, Inc. (NYSE:UDR).
Аналитик отметил сложности в обосновании оценки Camden Property Trust на уровне ее прибрежных конкурентов, учитывая более слабые прогнозы роста прибыли и исторически сложившуюся торговлю с дисконтом. Однако аналитик также признал, что Camden Property Trust заслуживает премии по сравнению с конкурентами из Sunbelt из-за присутствия в прибрежных районах и высококачественного портфеля.
В заключение, аналитик Jefferies счел оценку Camden Property Trust разумной и не предвидел относительного расширения мультипликатора в ближайшей перспективе. Рейтинг "Держать" предполагает, что аналитик считает, что акции должны показать результаты на уровне рынка или сектора в обозримом будущем.
В других недавних новостях Camden Property Trust произошли значительные события. Инвестиционный траст недвижимости объявил о выходе на пенсию исполнительного вице-президента по инвестициям в недвижимость Уильяма У. Сенгельманна, как указано в их недавнем заявлении в SEC.
Компания сообщила о сильных результатах за второй квартал 2024 года, при этом основные средства от операций (FFO) достигли 1,71 доллара на акцию.
Рейтинг акций Camden Property Trust был понижен с "Лучше рынка" до "На уровне сектора" компанией RBC Capital Markets из-за опасений по поводу спредов аренды компании и потенциальных проблем со спросом на арендную недвижимость. С другой стороны, Wells Fargo повысил рейтинг компании с "Ниже рынка" до "На уровне рынка", отражая позитивный взгляд на показатели компании на региональных рынках.
Goldman Sachs начал освещение Camden Property Trust со сбалансированным прогнозом, ожидая восстановления роста арендной платы на рынках Sunbelt. Piper Sandler повысил целевую цену для Camden Property Trust и пересмотрел прогноз средств от операций (FFO) на предстоящие годы.
Это последние события для Camden Property Trust.
Аналитика InvestingPro
Чтобы углубить наше понимание текущей рыночной позиции Camden Property Trust, давайте рассмотрим некоторые данные в реальном времени и экспертные мнения от InvestingPro.
По последним данным, рыночная капитализация Camden Property Trust составляет 12,86 млрд долларов, что отражает ее значительное присутствие в секторе REIT. Коэффициент P/E компании составляет 32,55, что соответствует наблюдению аналитика Jefferies относительно ее оценки по сравнению с конкурентами. Примечательно, что Camden Property Trust выплачивает дивиденды уже 32 года подряд, демонстрируя сильную приверженность доходности акционеров. Это особенно актуально, учитывая текущую дивидендную доходность в 3,47%, которая может быть привлекательной для инвесторов, ориентированных на доход, в текущей среде высоких процентных ставок, упомянутой в статье.
Советы InvestingPro подчеркивают, что Camden Property Trust торгуется вблизи своего 52-недельного максимума, при этом цена акций составляет 93,03% от пика. Это говорит о том, что, несмотря на проблемы, отмеченные аналитиком Jefferies, инвесторы сохраняют уверенность в перспективах компании. Кроме того, аналитики прогнозируют, что компания будет прибыльной в этом году, что может поддержать текущую оценку.
Стоит отметить, что InvestingPro предлагает 7 дополнительных советов для Camden Property Trust, предоставляя инвесторам более комплексный анализ финансового здоровья и рыночной позиции компании. Эти сведения могут быть особенно ценными, учитывая нюансированное рыночное позиционирование Camden Property Trust между конкурентами из Sunbelt и прибрежных регионов, как обсуждалось в статье.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.