В четверг Wells Fargo подтвердил рейтинг Equal Weight для Kimco Realty Corp (NYSE:KIM) с неизменной целевой ценой 24,00 доллара. Фирма скорректировала свои прогнозы по средствам от операций (FFO) на акцию на будущие периоды после недавнего приобретения и долговых операций Kimco.
В частности, прогноз FFO на акцию на 2024 год был немного повышен до 1,62 доллара, что соответствует верхней границе нескорректированных прогнозов Kimco на этот год. Оценки на 2025 и 2026 годы также были повышены до 1,69 и 1,73 доллара соответственно, чтобы отразить стратегические финансовые шаги компании.
Приобретение торгового центра Waterford Lakes Town Center в Орландо, о котором было объявлено 1 октября 2024 года, за 322 миллиона долларов, включая принятие ипотечного кредита на сумму 165 миллионов долларов, стало значительным фактором в пересмотренных оценках.
Это приобретение имеет денежную доходность в нижнем диапазоне 7 процентов, а заполняемость торгового центра составляет 99%. Несмотря на высокую заполняемость, фирма видит потенциал для улучшения состава арендаторов в ближайшие годы.
Проактивное финансовое управление Kimco также отражается в выпусках долговых обязательств, завершенных в третьем квартале. Компания выпустила облигации на сумму 500 миллионов долларов с процентной ставкой 4,85%, срок погашения которых наступает в 2035 году, и увеличила свой срочный кредит с 500 миллионов до 550 миллионов долларов в начале сентября. Эти шаги обеспечили компании дополнительную финансовую гибкость.
Помимо приобретения, Kimco обновила свой прогноз на 2024 год по приобретениям и структурированным инвестициям до диапазона от 565 миллионов до 625 миллионов долларов, что выше предыдущего прогноза от 300 миллионов до 350 миллионов долларов. При этом прогноз по продаже активов был снижен до 250-300 миллионов долларов с прежнего диапазона 300-350 миллионов долларов. Примечательно, что в третьем квартале, согласно данным CoStar, не было зарегистрировано никаких сделок.
Неизменная целевая цена Wells Fargo в 24 доллара отражает взгляд фирмы на оценку Kimco в свете этих событий. Комментарий аналитика подчеркивает влияние недавнего приобретения и финансовых стратегий Kimco на будущие показатели эффективности компании.
В других недавних новостях аналитические фирмы пересмотрели свои прогнозы по компании. Citi сохранила рейтинг Neutral, но повысила целевую цену для Kimco до 24,00 долларов, Mizuho понизила рейтинг Kimco до Neutral, но повысила целевую цену до 23,00 долларов, а Raymond James повысила рейтинг акций Kimco до Strong Buy с новой целевой ценой 25,00 долларов.
Это недавние события, и фактические результаты могут отличаться.
Аналитика InvestingPro
Недавние стратегические шаги Kimco Realty Corp соответствуют нескольким ключевым показателям и тенденциям, отмеченным InvestingPro. Рыночная капитализация компании составляет 15,63 миллиарда долларов, что отражает ее значительное присутствие в секторе недвижимости. Дивидендная доходность Kimco в 4,14% и ее история выплаты дивидендов на протяжении 33 лет подряд, как отмечено в подсказке InvestingPro, подчеркивают ее приверженность доходности акционеров. Это согласуется с недавними финансовыми маневрами компании, включая выпуск долговых обязательств и приобретение Waterford Lakes Town Center.
Денежная доходность приобретения в нижнем диапазоне 7 процентов и высокая заполняемость торгового центра в 99% особенно примечательны при рассмотрении роста выручки Kimco. Данные InvestingPro показывают рост выручки на 8,11% за последние двенадцать месяцев, при этом квартальный рост выручки во втором квартале 2024 года достиг 12,96%. Эта траектория роста поддерживает решение Wells Fargo повысить оценки FFO на ближайшие годы.
Подсказки InvestingPro также указывают на то, что акции Kimco торгуются вблизи 52-недельного максимума и показали сильную доходность за последние три месяца. Это подтверждается данными InvestingPro, показывающими общую доходность цены в 18,82% за последние три месяца и 32,03% за шесть месяцев. Эти показатели свидетельствуют о том, что рынок положительно отреагировал на стратегические решения и финансовые показатели Kimco.
Для инвесторов, ищущих более комплексный анализ, InvestingPro предлагает 5 дополнительных подсказок, которые могут дать дальнейшее представление о финансовом здоровье и рыночной позиции Kimco.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.