ФРИХОЛД, НЬЮ-ДЖЕРСИ - UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH) (TASE: UMH), инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на сообществах сборных домов, объявил об увеличении продаж домов и уровня заполняемости в третьем квартале 2024 года. REIT достиг рыночной капитализации, превышающей 1,5 млрд долларов, и перевел 179 домов из инвентаря в статус, приносящий доход, доведя общее количество до примерно 10 300 арендных домов с уровнем заполняемости 94,4%.
В третьем квартале UMH продала 100 домов, 32 из которых были новыми, что принесло валовой доход от продажи домов в размере 8,7 млн долларов, что на 10% больше, чем в прошлом году. Общая заполняемость компании увеличилась на 235 единиц с начала года, при этом только в третьем квартале увеличение составило 39 единиц, что привело к увеличению на 271 единицу по сравнению с прошлым годом.
Арендная плата и связанные с ней сборы UMH за сентябрь 2024 года выросли примерно на 8%, что привело к годовому ежемесячному арендному доходу в размере 206 млн долларов. Компания также выпустила и продала около 5,7 млн акций обыкновенных акций по средневзвешенной цене 18,93 доллара за акцию, что принесло 108,4 млн долларов валовой выручки.
Президент и генеральный директор Сэмюэл А. Лэнди объяснил положительные результаты высоким спросом на продажу и аренду домов, а также способностью компании поддерживать высокий уровень заполняемости. Привлеченный капитал был использован для погашения кредитной линии с целью снижения процентных расходов, а также для инвестирования в программы аренды домов, финансирование продаж домов, расширение и капитальные улучшения.
В связи с последствиями урагана Хелен, вызвавшего массовую потерю домов, UMH ожидает всплеск спроса на доступное жилье. Компания подготовила 284 дома для заселения и ожидает скорой доставки еще 240, что должно поддержать органический рост.
Полные результаты UMH за третий квартал будут опубликованы 6 ноября 2024 года после закрытия Нью-Йоркской фондовой биржи и будут обсуждаться высшим руководством 7 ноября 2024 года.
Компания, основанная в 1968 году, владеет и управляет 136 сообществами сборных домов с примерно 25 800 обустроенными участками в нескольких штатах и имеет долю в двух сообществах во Флориде через совместное предприятие с Nuveen Real Estate.
Представленная финансовая информация является предварительной и может измениться после окончательного подведения итогов квартала. Эта статья основана на пресс-релизе UMH Properties, Inc.
В других недавних новостях UMH Properties сообщила о годовом увеличении прибыли на акцию во втором квартале 2024 года, при этом нормализованные средства от операций (FFO) на акцию выросли на 10%. Это сопровождалось увеличением квартальных дивидендов по обыкновенным акциям на 4,9%. Жилые объекты компании продемонстрировали рост чистого операционного дохода по сопоставимым объектам (SPNOI) на 11%, а уровень заполняемости на конец квартала составил 87,4%.
UMH Properties также объявила о повышении Т.С. Шеппарда до должности старшего вице-президента по продажам и потребительскому финансированию после периода значительного роста компании. Этот стратегический шаг соответствует постоянным усилиям UMH по укреплению своих операций по продажам и финансированию.
Помимо этих событий, целевая цена акций компании была повышена до 22,50 долларов с 18,50 долларов, что отражает уверенность в будущих показателях REIT. Это корректировка была вызвана сообщенным операционным успехом UMH и значительным ростом чистой прибыли.
Кроме того, UMH изучает возможности роста через неосвоенные земли в своем портфеле. Потенциальное совместное предприятие в Нью-Джерси может превратить участок земли в элитные односемейные дома, при этом UMH получит 20% дохода от продажи домов. Эти недавние события подчеркивают сильное операционное исполнение UMH и потенциал для роста.
Аналитика InvestingPro
Сильные показатели UMH Properties в третьем квартале 2024 года соответствуют нескольким ключевым метрикам и аналитическим данным InvestingPro. Рыночная капитализация компании составляет 1,5 млрд долларов, что отражает рост ее акционерной стоимости, упомянутый в статье.
Данные InvestingPro показывают, что рост выручки UMH за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года составил 10,98%, что соответствует сообщенному 10%-ному увеличению валовой выручки от продажи домов. Эта тенденция роста, по-видимому, продолжается, о чем свидетельствует 8%-ное увеличение арендной платы и связанных с ней сборов, о котором сообщалось в сентябре 2024 года.
Один из советов InvestingPro подчеркивает, что UMH выплачивает дивиденды в течение 35 лет подряд, что подчеркивает приверженность компании доходности акционеров. Это особенно примечательно, учитывая недавний выпуск акций компании и фокус на инвестициях в рост.
Другой релевантный совет InvestingPro указывает на то, что ожидается рост чистой прибыли UMH в этом году. Этот прогноз согласуется с сообщенным компанией увеличением уровня заполняемости и продаж домов, что, вероятно, положительно повлияет на чистую прибыль.
Сильные недавние показатели компании также отражены в данных InvestingPro, показывающих общую доходность по цене 51,57% за последний год и 20,66% за последние три месяца. Эти цифры свидетельствуют о том, что инвесторы положительно реагируют на операционные улучшения и стратегии роста UMH.
Для читателей, заинтересованных в более комплексном анализе, InvestingPro предлагает 10 дополнительных советов по UMH Properties, обеспечивая более глубокое понимание финансового здоровья и рыночной позиции компании.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.