Citi подтвердила свой нейтральный рейтинг для Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM), сохранив целевую цену на уровне 24,00 долларов.
Подтверждение последовало после того, как Kimco объявила о приобретении торгового центра Waterford Lakes Town Center в Орландо, Флорида, в понедельник. Цена покупки торгового центра площадью 976 000 квадратных футов составила 322 миллиона долларов.
Эта сделка включала принятие ипотечного кредита в размере 164 миллионов долларов с фиксированной процентной ставкой 4,86% до мая 2029 года.
В результате приобретения Kimco пересмотрела свой прогноз по приобретениям до диапазона 565-625 миллионов долларов, что означает увеличение на 270 миллионов долларов по среднему значению. Ожидаемая средняя ставка капитализации для этих приобретений теперь установлена в диапазоне от 8,00% до 8,25%, что на 62,5 базисных пункта выше. Одновременно компания снизила прогноз по продажам активов до диапазона 250-300 миллионов долларов, что на 50 миллионов долларов меньше.
После недавнего приобретения и привлечения долга в размере 500 миллионов долларов под 4,85% годовых, Citi обновила свой прогноз по средствам от операций (FFO) Kimco на 2025 год до 1,73 доллара. Это представляет собой увеличение на 3 цента или 1,8%. Сделка рассматривается положительно, так как ожидается, что она будет способствовать росту скорректированных средств от операций (AFFO) и FFO.
Citi выразила заинтересованность в получении дополнительных деталей о потенциальных возможностях для дополнительного прироста в рамках центра, которые, как ожидается, будут обсуждаться в отчете компании о доходах за третий квартал.
В других недавних новостях, Kimco Realty выпустила облигации на сумму 500 миллионов долларов со сроком погашения в 2035 году, что направлено на укрепление своего финансового положения. Кроме того, Kimco увеличила свой необеспеченный срочный кредит с 500 миллионов до 550 миллионов долларов, предназначив средства для общих корпоративных целей.
Что касается доходов, Kimco сообщила о росте прибыли во втором квартале, что привело к обновлению прогноза средств от операций (FFO) на 2024 год с 1,59 до 1,61 доллара. Этот обновленный прогноз побудил нескольких аналитиков пересмотреть свои взгляды на компанию.
Например, Citi повысила целевую цену для Kimco с 20,00 до 24,00 долларов, сохранив нейтральный рейтинг. Mizuho, с другой стороны, понизила рейтинг Kimco с "выше рынка" до "нейтрального", одновременно повысив целевую цену до 23,00 долларов. Raymond James занял более оптимистичную позицию, повысив рейтинг акций Kimco с "на уровне рынка" до "активно покупать" и установив новую целевую цену в 25,00 долларов.
Выводы InvestingPro
Недавнее приобретение Kimco Realty Corporation торгового центра Waterford Lakes Town Center соответствует нескольким положительным индикаторам, отмеченным InvestingPro. Рыночная капитализация компании составляет 15,56 миллиардов долларов, что отражает ее значительное присутствие в секторе недвижимости. Рост выручки Kimco на 8,11% за последние двенадцать месяцев и на 12,96% в последнем квартале свидетельствует о надежной стратегии расширения, которая дополнительно подкрепляется приобретением в Орландо.
Советы InvestingPro показывают, что Kimco выплачивает дивиденды в течение 33 лет подряд, демонстрируя приверженность доходности для акционеров. Это особенно актуально с учетом недавних пересмотров прогнозов компании и потенциала увеличения средств от операций. Кроме того, акции Kimco торгуются вблизи 52-недельного максимума, с сильной доходностью в 20,14% за последние три месяца, что указывает на уверенность инвесторов в траектории роста компании.
Текущая дивидендная доходность в 4,16% может быть привлекательной для инвесторов, ориентированных на доход, особенно учитывая, что Kimco повышала дивиденды в течение 3 лет подряд. Хотя коэффициент P/E в 43,94 предполагает премиальную оценку, стоит отметить, что аналитики прогнозируют, что компания останется прибыльной в этом году, что может оправдать более высокий мультипликатор в свете ее недавних стратегических шагов.
Для читателей, заинтересованных в более комплексном анализе, InvestingPro предлагает дополнительные советы и выводы, которые могут предоставить дальнейший контекст финансового положения Kimco и перспектив на будущее.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.