Во вторник Citi подтвердила свой нейтральный рейтинг акций Vicinity Centers (VCX:AU) (OTC: CNRAF), сохранив целевую цену на уровне 2,20 AUD. Подтверждение последовало за недавними новостями о том, что Vicinity может находиться в процессе продажи своего торгового центра Roselands компании HMC, о чем сообщила Australian Financial Review 30 сентября.
Хотя сделка все еще находится на стадии due diligence, и ни Vicinity, ни HMC не сделали официальных заявлений из-за ее неподтвержденного статуса, Citi предполагает, что завершение этой транзакции может выполнить значительную часть целевого показателя Vicinity по продаже активов на сумму 250 млн AUD.
Стратегические маневры Vicinity включают приобретение 50% доли в Lakeside Joondalup и оставшихся 49% в Chatswood Chase. Это часть более широкого плана компании по реструктуризации своего портфеля, в рамках которого уже было продано непрофильных активов на сумму 550 млн AUD. Потенциальная продажа торгового центра Roselands рассматривается как продолжение этой стратегии, при этом Vicinity планирует продать еще примерно 250 млн AUD активов в 2025 финансовом году.
Три года назад базирующаяся в Гонконге группа JY Group приобрела 50% долю в торговом центре Roselands у Challenger за 167 млн AUD, сделка была завершена выше балансовой стоимости объекта на тот момент. Текущая доля Vicinity в центре оценивается примерно в 142 млн AUD, при этом балансовая ставка капитализации составляет 6,75%.
Потенциальная продажа HMC является частью продолжающихся усилий Vicinity по оптимизации своего портфеля активов. Избавляясь от нестратегических активов и фокусируясь на ключевых объектах, Vicinity стремится укрепить свои позиции на рынке. Завершение сделки по Roselands будет представлять собой шаг вперед в достижении финансовых целей компании и изменении фокуса ее инвестиций.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.