МАКЛИН, Вирджиния - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) сообщила в четверг о снижении ставки по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой, которая теперь в среднем составляет 6,08%, что является самым низким уровнем за два года. Это незначительное снижение по сравнению со средним показателем предыдущей недели в 6,09% отражает тенденцию, которая наблюдается на ипотечном рынке в последнее время.
В то же время, ставка по 15-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой (FRM) немного выросла и в среднем составила 5,16% по сравнению с 5,15% на прошлой неделе. При сравнении с данными за аналогичный период прошлого года, текущие ставки по 30-летней и 15-летней FRM показывают значительное снижение с 7,31% и 6,72% соответственно.
Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), которое отслеживает эти показатели, фокусируется на традиционных, соответствующих требованиям, полностью амортизируемых кредитах на покупку жилья для заемщиков с первоначальным взносом в 20% и отличной кредитной историей.
Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac, отметил нисходящую траекторию ставок, что привело к возрождению активности по рефинансированию. Домовладельцы находят возможности для снижения ежемесячных платежей по ипотеке путем рефинансирования. Потенциальные покупатели жилья, с другой стороны, похоже, занимают осторожную позицию, ожидая дальнейшего снижения ставок по мере появления новых экономических данных в ближайшие недели.
Freddie Mac, государственное предприятие, с 1970 года является краеугольным камнем рынка жилья, способствуя ликвидности, стабильности, доступности и справедливости на протяжении различных экономических циклов. Усилия организации помогли десяткам миллионов семей в покупке, аренде или сохранении своих домов.
Этот отчет основан на пресс-релизе и отражает последние доступные данные о ставках по ипотечным кредитам в США по состоянию на 26.09.2024.
В других недавних новостях, Freddie Mac объявила о серии колебаний ставки по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой в США. Ставка достигла самого низкого уровня с мая 2023 года, в среднем составив 6,46%, что немного ниже среднего показателя предыдущей недели в 6,49%. Несмотря на снижение ипотечных ставок, интерес потенциальных покупателей жилья значительно не увеличился, по словам главного экономиста Freddie Mac.
Национальная ассоциация риелторов (NAR) сообщила о росте продаж существующего жилья на 1,3% в июле, что прервало четырехмесячную полосу снижения. Однако темпы продаж домов остаются вялыми, по словам главного экономиста NAR Лоуренса Юна.
Главный экономист Freddie Mac заявил, что тенденция к снижению ставок, как ожидается, продолжится до конца года под влиянием смягчения поступающих экономических данных. Несмотря на некоторые положительные показатели, уверенность потребителей остается неустойчивой, а проблемы доступности продолжают оставаться значительной проблемой для покупателей жилья. Это недавние события, которые потенциальным инвесторам следует принять во внимание.
Аналитика InvestingPro
Поскольку Freddie Mac (OTCQB: FMCC) продолжает влиять на рынок жилья своим последним отчетом о ставках по ипотечным кредитам, инвесторы и наблюдатели рынка внимательно следят за финансовым здоровьем компании и динамикой ее акций. Согласно последним данным InvestingPro, рыночная капитализация Freddie Mac составляет 3,83 млрд долларов, что отражает ее значительное присутствие в индустрии финансовых услуг. Несмотря на то, что компания не выплачивает дивиденды, она показала замечательную общую доходность за один год в размере 98,37%, что подчеркивает ее высокую доходность за последний год и ее статус видного игрока в секторе.
Стоит отметить совет InvestingPro о том, что аналитики прогнозируют прибыльность Freddie Mac в этом году, что соответствует ожидаемому росту чистой прибыли компании. Это особенно актуально, поскольку компания ориентируется в меняющейся динамике ипотечного рынка, где колебания процентных ставок влияют на активность рефинансирования и покупку жилья. Кроме того, движения цен на акции компании были довольно волатильными, с общей доходностью за шесть месяцев -29,17%, что подчеркивает потенциальные риски и вознаграждения для инвесторов.
Для тех, кто ищет более глубокий анализ, доступны дополнительные советы InvestingPro, которые углубляются в такие аспекты, как позиция ликвидности компании, где ликвидные активы превышают краткосрочные обязательства, и общие показатели прибыльности. Посетив https://ru.investing.com/pro/FMCC, читатели могут получить доступ к комплексному набору аналитических данных, которые могут помочь им принимать более обоснованные инвестиционные решения.
Роль Freddie Mac на ипотечном рынке, несомненно, значительна. Поскольку компания ориентируется в экономических изменениях и готовится к своему следующему отчету о доходах 30.10.2024, получение актуальной информации и экспертных мнений от InvestingPro может дать конкурентное преимущество тем, кто следит за этим сектором.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.