IRVINE, Calif. - American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) полностью приобрела Trilogy REIT Holdings, LLC ("Trilogy Holdings"), выкупив 24% долю, ранее принадлежавшую партнеру по совместному предприятию, аффилированному лицу NorthStar Healthcare Income, Inc. В результате сделки, состоявшейся в понедельник, инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на здравоохранении, стал единоличным владельцем Trilogy Holdings и ее интегрированных кампусов для пожилых людей (ISHC).
Покупка, оцененная примерно в 258 миллионов долларов, была полностью оплачена денежными средствами. Эта сумма включала предварительно согласованную базовую цену в 247 миллионов долларов и дополнительное пропорциональное распределение в размере 11 миллионов долларов партнеру по совместному предприятию до даты закрытия сделки. Для финансирования этого приобретения American Healthcare REIT использовал чистую выручку от размещения акций, которое также завершилось в понедельник. Оставшиеся средства от этого размещения были направлены на погашение около 194 миллионов долларов задолженности по кредитным линиям компании.
Влияние приобретения особенно заметно при рассмотрении финансовых показателей American Healthcare REIT за квартал, закончившийся 30.06.2024. Если бы приобретение было завершено в начале этого квартала, сегмент ISHC составил бы более половины (примерно 55,3%) от общего чистого операционного дохода портфеля компании.
Президент и генеральный директор Danny Prosky выразил энтузиазм по поводу завершения приобретения, подчеркнув его аккреционный характер и финансовую гибкость, которую оно обеспечивает. Prosky также подчеркнул постоянную приверженность компании качественному уходу в своих сообществах, а также потенциал для будущих возможностей роста.
American Healthcare REIT специализируется на диверсифицированном портфеле недвижимости в сфере здравоохранения, включая амбулаторные медицинские здания, жилье для пожилых людей, учреждения квалифицированного сестринского ухода и другие объекты недвижимости, связанные со здравоохранением, на территории Соединенных Штатов, Великобритании и острова Мэн.
Эта новость основана на пресс-релизе American Healthcare REIT, Inc. Компания сделала прогнозные заявления относительно потенциальных выгод от сделки, предупреждая, что такие заявления связаны с рисками и неопределенностями и могут быть изменены.
В других недавних новостях, American Healthcare REIT добилась значительных успехов на рынке недвижимости в сфере здравоохранения. После объявления компанией о расширенном последующем размещении обыкновенных акций, направленном на приобретение оставшейся доли в Trilogy и погашение существующей задолженности, KeyBanc Capital Markets скорректировал целевую цену для компании, повысив ее до 28 долларов. По мнению аналитика KeyBanc, это изменение, как ожидается, приведет к высокому однозначному диапазону на основе чистого операционного дохода по состоянию на второй квартал 2024 года.
Одновременно Truist Securities повысил целевую цену по American Healthcare REIT до 27 долларов, отражая недавнее размещение акций компании и ожидаемое исполнение опциона на покупку Trilogy. Решение компании продолжить работу с опционом Trilogy было расценено как разумный шаг, учитывая неопределенность будущей стоимости капитала.
Кроме того, American Healthcare REIT запустил публичное размещение 14,5 миллионов обыкновенных акций. Средства от этого размещения предназначены для приобретения оставшейся 24% миноритарной доли в Trilogy Holdings, LLC и для погашения задолженности по кредитным линиям.
Более того, American Healthcare REIT предоставил прогноз увеличения нормализованных средств от операций (FFO) на 3,3% в 2024 году и значительного роста чистого операционного дохода по сопоставимым объектам (SSNOI) на 2024 год.
Наконец, компания объявила дату проведения ежегодного собрания акционеров в 2024 году и крайний срок для предложений акционеров. Эти недавние события подчеркивают стратегическое позиционирование American Healthcare REIT и потенциал роста на рынке недвижимости в сфере здравоохранения.
Аналитика InvestingPro
Недавнее приобретение компанией American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) Trilogy REIT Holdings, LLC является стратегическим шагом, который позиционирует компанию для потенциального роста. Чтобы предоставить более глубокий финансовый контекст этому развитию, данные InvestingPro показывают, что по состоянию на второй квартал 2024 года рыночная капитализация AHR составляет 4 миллиарда долларов, а рост выручки за последние двенадцать месяцев - 9,24%. Несмотря на отрицательный коэффициент P/E -59,07, что предполагает, что компания в настоящее время не прибыльна, рост выручки указывает на расширение бизнес-присутствия.
Советы InvestingPro подчеркивают, что чистая прибыль AHR, как ожидается, вырастет в этом году, что соответствует оптимистичному прогнозу компании после приобретения. Кроме того, со значительной доходностью за последнюю неделю в 8,14% и устойчивой общей доходностью цены с начала года в 105,8%, акции продемонстрировали сильные недавние показатели. Однако важно отметить, что RSI предполагает, что акции находятся в зоне перекупленности, что может указывать на потенциальное снижение в ближайшей перспективе.
Приверженность компании росту и качественному уходу в своих сообществах отражается в прогнозах аналитиков о том, что AHR станет прибыльной в этом году. Для инвесторов, ищущих более детальный анализ и дополнительные идеи, InvestingPro предлагает комплексный список советов, с 13 дополнительными советами, доступными на платформе.
Для тех, кто интересуется будущей финансовой траекторией American Healthcare REIT, Inc., следующая дата отчетности о доходах назначена на 27.11.2024, что, вероятно, предоставит дополнительную ясность относительно влияния приобретения Trilogy Holdings и общей производительности компании.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.