Во вторник Compass Point подтвердила рейтинг "покупать" для акций Kimco Realty Corp (NYSE:KIM) с неизменной целевой ценой 28,00 долларов. Фирма отметила потенциал Kimco извлечь выгоду из недавнего смещения потоков средств в сторону инвестиционных фондов недвижимости (REIT) после начала цикла смягчения процентных ставок.
Акции Kimco демонстрировали сильные показатели с июня, но испытали некоторую волатильность за последнюю неделю. Эти колебания были связаны со снижением интереса Blackstone (NYSE:BX) к доходности инвестированного капитала (ROIC) в Северной Каролине.
Kimco продемонстрировала свое мастерство в приобретениях, недавно совершив прибыльные покупки Weingarten Realty (WRI) и Retail Properties of America (RPT). Имея прочное финансовое положение, Kimco готова продолжать значительные приобретения отдельных активов. Ожидается также, что компания использует свое совместное предприятие с GIC, которое специализируется на торговых центрах с продуктовыми якорными арендаторами, для участия в более крупных, стратегических и прибыльных сделках.
Анализ фирмы указывает на то, что акции Kimco предлагают привлекательную стоимость, торгуясь со значительным дисконтом по сравнению с более широким индексом REIT и аналогами в секторе, несмотря на схожие прогнозы роста на 2024 год.
Более того, Kimco недавно присоединилась к рядам REIT с рейтингом A от одного из трех крупнейших рейтинговых агентств. Несмотря на это достижение, ее акции торгуются с более низким мультипликатором, чем другие REIT с рейтингом A, такие как Simon Property Group (NYSE:SPG), которую Compass Point также настоятельно рекомендует.
Отчет завершается подчеркиванием ликвидности Kimco, прочности баланса, длительных средних сроков погашения долга и значительного дисконта в оценке по сравнению с другими известными REIT. Эти атрибуты, по мнению Compass Point, являются ингредиентами, которые часто приводят к опережающим показателям на фондовом рынке, что предполагает позитивный прогноз для акций Kimco на рынке.
В других недавних новостях, Kimco Realty успешно выпустила облигации на сумму 500 миллионов долларов со сроком погашения в 2035 году, что является стратегическим шагом для укрепления своего финансового положения. За этим событием последовало увеличение прибыли компании во втором квартале, что привело к обновлению прогноза средств от операций (FFO) на 2024 год с 1,59 до 1,61 доллара. Kimco Realty также увеличила свой необеспеченный срочный кредит до 550 миллионов долларов, причем средства предназначены для общих корпоративных целей.
В ответ на эти недавние события Citi повысила целевую цену для Kimco с 20,00 до 24,00 долларов, сохранив рейтинг "нейтральный". Между тем, Mizuho понизила рейтинг Kimco с "выше рынка" до "нейтрального", несмотря на повышение целевой цены до 23,00 долларов. С другой стороны, Raymond James повысила рейтинг акций Kimco с "соответствует рынку" до "активно покупать" и установила новую целевую цену в 25,00 долларов.
Эти события отражают недавние аналитические выводы таких фирм, как Citi, Mizuho и Raymond James. Корректировки рейтингов и целевых цен основаны на недавних финансовых показателях Kimco Realty, включая результаты прибыли и стратегические финансовые маневры. Это недавние события, и, как всегда, фактические результаты могут отличаться.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.