BofA Securities скорректировала свою позицию по Invitation Homes (NYSE:INVH), понизив рейтинг акций с "Покупать" до "Нейтрально" и снизив целевую цену с 39 до 37 долларов. Изменение связано с пересмотром прогноза будущих финансовых показателей компании, учитывая несколько рисков, которые могут повлиять на ее рост.
Пересмотренная целевая цена основана на сниженном прогнозе средств от операций (FFO) Invitation Homes на ближайшие годы. BofA Securities теперь ожидает, что FFO на 2024 год составит 1,88 доллара, что немного ниже предыдущего прогноза в 1,89 доллара. На 2025 год прогноз FFO был снижен более значительно - с 1,97 до 1,93 доллара.
Понижение рейтинга обусловлено опасениями по поводу нескольких ключевых рисков. Сообщается, что рост арендных ставок Invitation Homes отстает от показателей конкурента American Homes 4 Rent (AMH). Кроме того, существуют опасения, что проблемы с предложением могут продолжать оставаться проблемой в 2025 году. Еще одним фактором, способствующим понижению рейтинга, является беспокойство о том, что Invitation Homes может не оправдать ожиданий по показателям во второй половине 2024 года.
Несмотря на эти опасения, существуют факторы, которые могут поддержать рыночную позицию Invitation Homes. Сохраняется высокий спрос на односемейное жилье, сектор, который испытывал недостаточное строительство со времен мирового финансового кризиса. Этот спрос может стать противовесом выявленным рискам.
Новая целевая цена в 37 долларов соответствует прогнозу BofA Securities по чистой стоимости активов (NAV) Invitation Homes на будущее. NAV рассчитывается путем применения коэффициента капитализации 5,5% к прогнозу чистого операционного дохода (NOI) фирмы в размере 1,7 миллиарда долларов.
В других недавних новостях, Invitation Homes Inc. добилась значительных финансовых и операционных успехов. Компания установила цену на предложение старших облигаций на сумму 500 миллионов долларов со ставкой 4,875%, срок погашения которых наступает в 2035 году, при этом средства предназначены для общих корпоративных целей.
Кроме того, Invitation Homes получила кредитную линию на сумму 3,5 миллиарда долларов, включающую возобновляемую кредитную линию на 1,75 миллиарда долларов и срочный кредит на такую же сумму. Компания также объявила квартальные дивиденды в размере 0,28 доллара на акцию.
Что касается инвестиций, Invitation Homes расширила свой портфель, приобретя 580 односемейных домов в Тампе, Денвере и Каролине, инвестировав в эти сделки около 216 миллионов долларов. Эти транзакции соответствуют стратегии роста компании и ее обязательствам перед акционерами.
Что касается аналитиков, RBC Capital понизил рейтинг Invitation Homes с "Лучше рынка" до "Соответствует сектору", в то время как Goldman Sachs начал освещение компании с рейтингом "Покупать". Wells Fargo понизил свой рейтинг с "Выше рынка" до "Равновесный", но повысил целевую цену до 38 долларов.
Аналитика InvestingPro
В то время как инвесторы анализируют недавнее понижение рейтинга от BofA Securities, показатели в реальном времени от InvestingPro предоставляют более глубокую финансовую перспективу Invitation Homes. Компания может похвастаться солидной рыночной капитализацией в 22,43 миллиарда долларов, что отражает ее значительное присутствие в секторе недвижимости. Несмотря на высокий мультипликатор прибыли с коэффициентом P/E 46,8, Invitation Homes продемонстрировала способность поддерживать стабильные дивиденды, увеличивая их в течение 7 лет подряд. Это обязательство по обеспечению доходности акционеров является положительным сигналом для долгосрочных инвесторов.
Финансовое здоровье Invitation Homes дополнительно подтверждается тем, что ее ликвидные активы превышают краткосрочные обязательства, что свидетельствует о сильном балансе. Кроме того, аналитики остаются оптимистичными в отношении прибыльности компании, прогнозируя положительную прибыль на текущий год. Это подтверждается показателями компании за последние двенадцать месяцев, когда она оставалась прибыльной. Для инвесторов, рассматривающих долгосрочный потенциал Invitation Homes, эти финансовые показатели могут обеспечить уверенность на фоне краткосрочных опасений, высказанных BofA Securities.
Для тех, кто ищет более детальный анализ и дополнительную информацию, InvestingPro предлагает исчерпывающий список советов, включая текущие оценки справедливой стоимости и прогнозы даты следующей отчетности о прибыли. С общим количеством 7 советов InvestingPro, доступных для Invitation Homes, инвесторы могут получить доступ к более широкому спектру данных для принятия инвестиционных решений, посетив https://ru.investing.com/pro/INVH.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.