BofA Securities во вторник скорректировала свою позицию по Equity Residential (NYSE:EQR), понизив рейтинг акций до "нейтрального" с "покупать". При этом фирма повысила целевую цену до 82,00 долларов с предыдущих 78,00 долларов. Пересмотр отражает переоценку перспектив роста компании и рыночных условий.
Понижение рейтинга обусловлено ожидаемыми проблемами на рынке труда, которые, как ожидается, повлияют на объекты недвижимости Equity Residential, особенно в городских и прибрежных районах. Аналитик отметил, что признаки усталости от арендной платы в Южной Калифорнии и меняющаяся демографическая ситуация могут создать дополнительные проблемы для инвестиционного фонда недвижимости.
Несмотря на понижение рейтинга, BofA Securities признает сильные стороны Equity Residential, отмечая высокое качество портфеля, прочный баланс и эффективность управленческой команды. Считается, что эти факторы обеспечивают некоторый баланс против встречных ветров, с которыми сталкивается компания.
Фирма также обновила свои финансовые прогнозы для Equity Residential. Оценка средств от операций (FFO) на 2024 год была немного снижена до 3,89 долларов с 3,90 долларов. Прогноз FFO на 2025 год был скорректирован до 4,00 долларов, что ниже ранее прогнозируемых 4,07 долларов.
Новая целевая цена Equity Residential в 82,00 доллара, несмотря на понижение рейтинга до "нейтрального", указывает на умеренный рост по сравнению с предыдущей оценкой фирмы, учитывая пересмотренные ожидания роста и риска.
В других недавних новостях Equity Residential объявила о квартальных дивидендах по обыкновенным и привилегированным акциям, с регулярным дивидендом по обыкновенным акциям в размере 0,675 долларов на акцию за третий квартал.
Компания также выпустила облигации на сумму 600 миллионов долларов с процентной ставкой 4,650% со сроком погашения в 2034 году через свое операционное партнерство ERP Operating Limited Partnership в сотрудничестве с такими фирмами, как Barclays Capital Inc., BofA Securities, Inc. и Deutsche Bank Securities Inc.
Что касается финансовых показателей, Equity Residential сообщила об увеличении выручки и чистого операционного дохода по сопоставимым объектам на 2,9% и 3% соответственно, при этом нормализованные средства от операций на акцию выросли на 3,2%.
В рамках стратегического шага Equity Residential согласилась приобрести 11 многоквартирных объектов у различных фондов недвижимости Blackstone примерно за 964 миллиона долларов.
Впоследствии Deutsche Bank повысил рейтинг акций Equity Residential с "держать" до "покупать" после анализа результатов второго квартала компании.
Citi повысила целевую цену акций Equity Residential до 74,00 долларов, сохранив рейтинг "нейтральный", в то время как CFRA повысила целевую цену для Equity Residential до 85,00 долларов, сохранив рейтинг "покупать".
С другой стороны, Wells Fargo понизила рейтинг акций с "выше рынка" до "на уровне рынка", несмотря на повышение целевой цены до 77,00 долларов.
Goldman Sachs начал освещение с рейтингом "нейтральный" и целевой ценой 81,00 доллар. Это некоторые из последних событий для Equity Residential.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.