MCLEAN, VA - Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND), инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на сельскохозяйственных землях, активно переоценивает свои владения многолетними культурами под руководством исполнительного вице-президента Билла Реймана. Компания признала недавнее снижение цен на некоторые многолетние культуры, такие как миндаль, фисташки и виноград, которые в сочетании с возросшими затратами повлияли на маржу фермерских хозяйств и усложнили планирование ежемесячных дивидендов.
Рейман, имеющий обширный опыт в сельском хозяйстве и руководящие должности в California Strawberry Commission и Ventura County Agricultural Association, входит в команду Gladstone по приобретению активов и управлению портфелем с 2013 года. Ожидается, что его опыт фермера в пятом поколении будет иметь решающее значение в процессе стратегического пересмотра.
В ответ на финансовое давление и круглогодичные затраты на обслуживание многолетних культур Gladstone Land изучает различные варианты. Они включают пересмотр договоров аренды с переменной составляющей арендной платы, создание совместных предприятий с фермерами или продажу некоторых активов на открытом рынке или на аукционах. Средства от потенциальных продаж могут быть направлены на приобретение новых активов с более стабильными перспективами дохода или на погашение созревающих долгов.
Прогнозные заявления компании, упомянутые в пресс-релизе, указывают на планы по поддержанию или увеличению портфеля и средств от операций (FFO), а также на ожидания повышения ставок капитализации, стоимости сельскохозяйственных земель, операционных доходов и чистой стоимости активов (NAV) на акцию. Однако эти заявления сопровождаются оговоркой о том, что они связаны с рисками и неопределенностями и основаны на текущих планах, которые могут измениться.
В настоящее время портфель Gladstone Land включает 168 ферм общей площадью около 112 000 акров в 15 штатах и около 54 000 акро-футов водных активов в Калифорнии, общей стоимостью около 1,5 млрд долларов.
Эта новостная статья основана на пресс-релизе Gladstone Land Corporation.
В других недавних новостях, B.Riley пересмотрела целевую цену акций Gladstone Land Corporation, повысив ее с 14,00 до 14,50 долларов. Фирма сохраняет нейтральную позицию по отношению к инвестиционному фонду недвижимости в сельском хозяйстве. Этот пересмотр основан на предположении, что Gladstone Land может торговаться при подразумеваемой ставке капитализации 5,5%, и отражает пересмотренный дисконт чистой стоимости активов на акцию в размере 6,5%. Кроме того, ожидается, что мультипликаторы скорректированных средств от операций на акцию на 2024 и 2025 годы составят 27,2 и 27,3 раза соответственно.
В других недавних событиях, Gladstone Land Corporation сообщила о чистом убытке в размере 823 000 долларов за второй квартал, несмотря на ожидаемое увеличение годового чистого операционного дохода на 465 000 долларов от новых и измененных договоров аренды. Однако компания, владеющая 112 000 акров на 168 фермах стоимостью 1,5 млрд долларов, остается оптимистичной в отношении будущих цен на сельскохозяйственные культуры, особенно миндаль и фисташки.
Стратегический подход компании к управлению портфелем сельскохозяйственных земель включает приобретение водных активов и оценку перспектив прибыльности для некоторых ферм с многолетними культурами. Gladstone Land также рассматривает возможность продления договоров аренды с уменьшенной арендной платой или потенциальной самостоятельной эксплуатации некоторых ферм, учитывая текущие высокие затраты на финансирование. Несмотря на увеличение операционных расходов из-за прекращенного договора аренды и платы за управление, недавняя продажа недвижимости во Флориде принесла компании прибыль в 10 млн долларов, что указывает на положительные изменения в ее деятельности.
Анализ InvestingPro
Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND), несмотря на проблемы на рынке многолетних культур, демонстрирует ряд финансовых показателей, которые могут заинтересовать инвесторов. При рыночной капитализации около 502,45 млн долларов компания показывает приверженность возврату стоимости акционерам, о чем свидетельствует высокая доходность для акционеров. Кроме того, компания имеет историю увеличения дивидендов в течение последних девяти лет подряд, что может быть привлекательным для инвесторов, ориентированных на доход, особенно учитывая дивидендную доходность 4,03% по последним данным.
Однако важно отметить, что аналитики не ожидают, что компания будет прибыльной в этом году, и она не была прибыльной за последние двенадцать месяцев. Это отражается в отрицательном коэффициенте P/E -77,89, который дополнительно корректируется до -125,63 при рассмотрении последних двенадцати месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года. Несмотря на эти проблемы, компания сохраняет сильную позицию ликвидности, с ликвидными активами, превышающими ее краткосрочные обязательства, что потенциально обеспечивает некоторую финансовую гибкость в ее операциях и стратегических решениях.
Для тех, кто заинтересован в дополнительной информации, доступны дополнительные советы InvestingPro для Gladstone Land Corporation, которые можно найти на https://ru.investing.com/pro/LAND. Эти советы глубже анализируют финансовое здоровье компании и ее будущие перспективы, предоставляя ценную информацию для инвесторов, стремящихся принимать обоснованные решения.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.