BETHESDA, Md. - Saul Centers, Inc. (NYSE:BFS), инвестиционный фонд недвижимости (REIT), в четверг объявил о решении сохранить квартальные дивиденды на уровне 0,59 долларов США за обыкновенную акцию. Выплата дивидендов запланирована на 31.10.2024 акционерам, зарегистрированным на 15.10.2024. Эта ставка остается неизменной по сравнению с дивидендами, выплаченными в предыдущем квартале и в аналогичном квартале прошлого года.
Помимо дивидендов по обыкновенным акциям, Saul Centers также объявил о дивидендах по привилегированным акциям. Держатели 6,125% кумулятивных погашаемых привилегированных акций серии D получат 0,3828125 долларов США за депозитарную акцию, а держатели 6,000% кумулятивных погашаемых привилегированных акций серии E получат 0,3750000 долларов США за депозитарную акцию. Эти дивиденды будут выплачены 15.10.2024 акционерам, зарегистрированным на 01.10.2024.
Saul Centers работает как самоуправляемый, самоадминистрируемый инвестиционный фонд недвижимости со штаб-квартирой в Bethesda, Maryland. Портфель компании включает 61 объект, в том числе 57 районных и местных торговых центров и объектов смешанного назначения общей арендуемой площадью около 9,8 миллионов квадратных футов, а также 4 земельных участка и объекта для застройки. Значительная часть операционного дохода компании от недвижимости, более 85%, поступает из столичного региона Washington, DC/Baltimore.
В пресс-релизе также содержалось заявление о безопасной гавани, предупреждающее, что некоторые обсуждаемые вопросы могут рассматриваться как прогнозные заявления в рамках федеральных законов о ценных бумагах. Saul Centers заявляет о защите безопасной гавани для этих заявлений, предусмотренной Законом о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года. Однако компания признает, что фактические результаты могут отличаться от ожиданий из-за различных факторов, включая экономические условия, банкротства арендаторов, риски финансирования, изменения в законах и нормативных актах, волатильность процентных ставок и другие риски, подробно описанные в их недавних финансовых отчетах.
Предоставленная информация основана на пресс-релизе Saul Centers, Inc.
В других недавних новостях, Saul Centers стал предметом обновленного анализа от B.Riley. После рассмотрения последних квартальных результатов компании и текущей экономической ситуации, фирма сохранила рейтинг "Покупать" для Saul Centers и повысила целевую цену до 45,50 долларов США с 43,50 долларов США. Во втором квартале компания продемонстрировала рост чистого операционного дохода по сопоставимым объектам на 1,45% для своего портфеля торговых центров и неожиданный рост в сегменте офисной недвижимости.
Saul Centers также добивается успехов в сдаче в аренду еще не занятых площадей, что потенциально может добавить до 5,3 миллионов долларов США годовой базовой арендной платы. Кроме того, ведутся работы по двум крупным проектам смешанного использования, причем первый, Twinbrook, начнет сдавать жилые помещения в аренду в четвертом квартале 2024 года.
Несмотря на эти благоприятные события, B.Riley также отметила потенциальные риски, связанные с текущей макроэкономической средой. Было отмечено, что экономический спад может повлиять на арендную деятельность в проектах смешанного использования Saul Centers, особенно в течение начальной фазы аренды и стабилизации в течение следующих одного-трех лет. Это последние события для Saul Centers, о которых сообщает B.Riley.
Аналитика InvestingPro
Поскольку Saul Centers, Inc. (NYSE:BFS) обязуется сохранить свои квартальные дивиденды, инвесторам может быть интересно узнать, что компания продемонстрировала сильную историю надежности дивидендов. Согласно советам InvestingPro, Saul Centers не только повышал дивиденды в течение трех лет подряд, но и поддерживал выплаты дивидендов в течение впечатляющих 32 лет подряд. Эта последовательность является положительным показателем для акционеров, ориентированных на доход, которые отдают приоритет стабильному дивидендному доходу.
С точки зрения оценки, Saul Centers торгуется с высоким коэффициентом цена/прибыль (P/E) 22,79, что предполагает относительно высокую цену акций по сравнению с ростом прибыли в ближайшей перспективе. Коэффициент цена/балансовая стоимость (P/B) компании также находится на высоком уровне 8,61 по данным за последние двенадцать месяцев до второго квартала 2024 года, что указывает на то, что акции могут оцениваться с премией по сравнению с чистой стоимостью активов компании.
Данные InvestingPro также показывают, что Saul Centers продемонстрировал рост выручки на 5,56% за последние двенадцать месяцев до второго квартала 2024 года. Более того, валовая прибыль компании остается высокой на уровне 73,55%, что отражает сильную способность управлять себестоимостью продаж и поддерживать прибыльность.
Для тех, кто хочет глубже изучить финансовое здоровье и будущие перспективы Saul Centers, доступны дополнительные советы InvestingPro, предоставляющие комплексный анализ результатов деятельности компании и инвестиционного потенциала.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.