В пятницу JPMorgan пересмотрел рейтинг акций Kimco Realty Corp (NYSE: NYSE:KIM), понизив его с "Выше рынка" до "Нейтрально". Инвестиционная компания также установила целевую цену акций компании на уровне 26,00 долларов, что находится в пределах текущего диапазона аналитиков от 20 до 30 долларов. Согласно данным InvestingPro, акции в настоящее время торгуются по цене 23,01 доллара, с заметным коэффициентом P/E 43,15, что указывает на относительно высокую оценку по сравнению с аналогами.
Корректировка рейтинга JPMorgan отражает стратегический сдвиг в их прогнозе для сектора инвестиционных трастов недвижимости (REIT). По мнению JPMorgan, решение о понижении рейтинга Kimco в первую очередь обусловлено ожиданием того, что видимый внешний рост станет более значимым фактором для динамики акций в 2025 году.
Эта перспектива на будущее предполагает, что инвесторы могут все больше отдавать предпочтение REIT с существенными проектами развития и реконструкции или тем, у кого есть стабильный поток приобретений. Несмотря на рыночную неопределенность, анализ InvestingPro подчеркивает сильную историю дивидендов Kimco, которая поддерживает выплаты в течение 33 лет подряд с текущей доходностью 4,35%.
Kimco, известная своим владением и управлением торговыми центрами открытого типа, была переоценена в контексте этой динамики отрасли. Анализ JPMorgan показывает, что другие компании в сегменте стрип-центров и более широкой категории REIT могут предложить более выраженные возможности внешнего роста через свои планы развития или деятельность по приобретениям.
Целевая цена в 26,00 долларов отражает ожидания JPMorgan относительно потенциальной динамики акций. Эта цель установлена с учетом пересмотренной оценки позиции Kimco на рынке и ее перспектив роста по сравнению с конкурентами.
Комментарий JPMorgan к понижению рейтинга подчеркивает важность стратегий развития и приобретений в определении динамики акций REIT. Ожидается, что по мере приближения к 2025 году такие факторы будут играть ключевую роль в дифференциации потенциала компаний в этом секторе.
В других недавних новостях, Raymond James повысил рейтинг акций Kimco Realty Corporation, увеличив целевую цену на 12%, что отражает оптимизм в отношении будущих показателей компании. Это было подкреплено сильными результатами за третий квартал 2024 года, включая рекордно высокий уровень заполняемости 96,4% и увеличение средств от операций (FFO) на 7,5% по сравнению с прошлым годом до 287,4 млн долларов. Компания также повысила прогноз FFO на весь год до 1,64-1,65 доллара на акцию.
Кроме того, Citi повысил целевую цену Kimco с 24 до 27 долларов, сохранив нейтральную позицию, ссылаясь на повышение оценки чистой стоимости активов из-за более высокого чистого операционного дохода и снижения ставки капитализации. Аналитик Baird Уэсли Голладей также повысил целевую цену акций Kimco до 26,00 долларов, сохранив рейтинг "Лучше рынка", после успешной интеграции компанией активов RPT Realty и приобретения Waterford Lakes Town Center.
Это недавние события в текущей деятельности компании. Ожидается, что стратегические шаги Kimco Realty Corporation, включая успешную интеграцию активов RPT и приобретение Waterford Lakes Town Center, будут способствовать будущему росту. Соотношение чистого долга к EBITDA компании также улучшилось до 5,3x, что указывает на сильную финансовую позицию.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.