В понедельник JPMorgan обновил свою оценку компании The Macerich Company (NYSE:MAC), инвестиционного фонда недвижимости (REIT), специализирующегося на торговых центрах, повысив целевую цену с 16,00 до 22,00 долларов. Акции, в настоящее время торгующиеся по цене 21,83 доллара с рыночной капитализацией 5,1 миллиарда долларов, показали впечатляющую доходность в 49% с начала года.
Несмотря на повышение целевой цены, фирма решила сохранить рейтинг "Ниже рынка" для акций. Согласно анализу InvestingPro, акции, по-видимому, торгуются выше их справедливой стоимости.
Аналитик JPMorgan признал, что бизнес Macerich показывает признаки улучшения по мере восстановления от последствий пандемии COVID-19, отмечая рост как заполняемости, так и ценовой силы. Компания поддерживает выплату дивидендов в течение 31 года подряд, в настоящее время предлагая доходность 3,1%.
Однако фирма остается осторожной, указывая, что другие сегменты в секторе REIT, такие как промышленная недвижимость и склады самообслуживания, представляют более очевидные возможности для краткосрочного роста прибыли, что влияет на их относительный рейтинг. Подписчики InvestingPro могут получить доступ к 12 дополнительным ключевым выводам о финансовом здоровье и перспективах роста Macerich.
JPMorgan подчеркнул, что хотя акции Macerich часто торгуются с дисконтом по сравнению с более широким рынком REIT, реальная стоимость торговых центров остается неопределенной из-за небольшого количества сделок. Эта неопределенность затрудняет полную оценку относительных дисконтов акций и влияет на перспективу аналитика в отношении компании.
Комментарий фирмы предполагает, что хотя Macerich находится на пути к восстановлению, все еще существуют факторы, которые делают другие области в пространстве REIT более привлекательными с точки зрения потенциала роста. Эта позиция JPMorgan отражает осторожный оптимизм в отношении прогресса Macerich, умеренный более широкими рыночными соображениями и сравнениями.
В других недавних новостях The Macerich Company оказалась в центре внимания с несколькими значительными событиями.
Компания объявила о публичном предложении 18 миллионов акций обыкновенных акций с дополнительными 2,7 миллионами акций, доступными для андеррайтеров. Выручка, вместе с существующими денежными средствами, предназначена для погашения ипотечного кредита на сумму 478,0 миллионов долларов, обеспеченного объектом недвижимости Washington Square компании Macerich, причем Goldman Sachs & Co. LLC возглавляет предложение.
Кроме того, Mizuho изменил свою позицию по Macerich, повысив рейтинг компании до нейтрального и увеличив целевую цену до 22 долларов. Это изменение предполагает потенциально сбалансированный профиль риска/вознаграждения для инвесторов, указывая на сдвиг в настроениях инвесторов.
Что касается доходов, Macerich опубликовала результаты за третий квартал 2024 года, при этом руководство компании предоставило информацию о финансовых показателях и стратегических планах. Однако они предупредили, что эти прогнозы подвержены различным рискам и неопределенностям.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.