В понедельник Raymond James скорректировал свой прогноз по Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT), повысив целевую цену до 125 долларов с предыдущих 120 долларов, сохранив при этом рейтинг "Лучше рынка" для акций компании. Аналитик фирмы назвал ожидаемый высокий темп роста скорректированных средств от операций (AFFO) на акцию ключевым фактором сохранения положительного рейтинга. Акции компании демонстрируют сильную динамику, показав рост на 14% с начала года согласно данным InvestingPro.
Ожидается, что Federal Realty Investment Trust, известная своим владением, управлением и реконструкцией высококачественных объектов недвижимости на основе розничной торговли, продемонстрирует один из самых высоких темпов роста AFFO на акцию в своем секторе. Аналитик подчеркнул высокий потенциал эффективности компании в своих комментариях. С рыночной капитализацией в 9,75 млрд долларов и ростом выручки на 5,41% за последние двенадцать месяцев компания продемонстрировала уверенное операционное исполнение.
Несмотря на оптимистичные прогнозы роста, аналитик отметил, что текущая рыночная оценка акций Federal Realty уже учитывает эти ожидания. Акции торгуются с премией, с мультипликатором 23 к прогнозируемому AFFO на 2024 год. Анализ InvestingPro показывает, что акции в настоящее время торгуются выше их справедливой стоимости, с коэффициентом P/E 33,08. Примечательно, что компания выплачивает дивиденды на протяжении впечатляющих 52 лет подряд, предлагая в настоящее время доходность 3,86%.
Аналитик Raymond James отметил, что из-за высокого мультипликатора AFFO возможности для расширения оценки акций в ближайшем будущем могут быть ограничены. Это наблюдение предполагает, что хотя рост и ожидается, рынок уже в значительной степени учел эти ожидания в цене.
По состоянию на прошлую неделю инвесторы будут внимательно следить за акциями Federal Realty Investment Trust, чтобы увидеть, повлияет ли повышенная целевая цена от Raymond James на их динамику на Нью-Йоркской фондовой бирже.
В других недавних новостях, Federal Realty Investment Trust продемонстрировала сильные результаты с рекордными показателями за третий квартал 2024 года, зафиксировав пиковый квартальный показатель средств от операций (FFO) на акцию в размере 1,71 доллара.
Исключительные результаты объясняются значительной арендной активностью и увеличением уровня занятости. Компания заключила 126 договоров аренды, охватывающих 581 000 квадратных футов, по средней ставке 35 долларов за квадратный фут, что на 14% выше предыдущих ставок. Портфель Federal Realty теперь занят на 94% и сдан в аренду на 95,9%.
Помимо этих событий, Federal Realty Investment Trust также повысила прогноз FFO на 2024 год до 6,81 доллара в среднем и объявила о ликвидности более 1,4 млрд долларов, с соотношением чистого долга к EBITDA 5,5 раза. Компания теперь прогнозирует рост занятости до примерно 95% в 2025 году и активно ищет возможности для приобретений и развития.
В стратегическом плане Federal Realty приобрела Penol Vista Crossing за 60 млн долларов и ведет переговоры о дополнительных крупных приобретениях торговых центров. Piper Sandler подтвердила рейтинг "Лучше рынка" для Federal Realty, подчеркнув стратегический сдвиг компании и инициативы по сокращению расходов. Уход Джеффа Беркеса, президента и главного операционного директора компании, является частью более широкой реорганизации руководства, направленной на ускорение роста.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.