В понедельник Evercore ISI, уважаемая инвестиционная компания, объявила о повышении рейтинга American Homes 4 Rent (NYSE:AMH) с "На уровне рынка" до "Выше рынка". Вместе с повышением рейтинга фирма также увеличила целевую цену акций компании с 41,00 до 42,00 долларов. Это изменение предполагает потенциальную доходность примерно в 16%, включая дивиденды.
Повышение рейтинга было вызвано ожиданиями того, что высокие ставки по ипотеке продолжат стимулировать спрос на аренду частных домов, потенциально увеличивая ценовые возможности American Homes 4 Rent в 2025 году и далее. Аналитик отметил, что если экономическая политика будет поддерживать высокие ставки по ипотеке, тенденция к аренде, а не к покупке домов, вероятно, сохранится, что принесет пользу таким компаниям, как American Homes 4 Rent.
American Homes 4 Rent продемонстрировала сильные результаты, особенно в 2023 году, когда она превзошла своих конкурентов в сфере аренды квартир по росту чистого операционного дохода (NOI). Ожидается, что эта тенденция продолжится в 2024 и 2025 годах, при этом компании, занимающиеся арендой частных домов (SFR), как ожидается, превзойдут по показателям инвестиционные фонды недвижимости (REIT), специализирующиеся на квартирах.
Аналитик также отметил, что American Homes 4 Rent в настоящее время торгуется при подразумеваемой ставке капитализации 5,8%. Эта ставка на 60 базисных пунктов выше ее долгосрочного среднего значения, что указывает на потенциально недооцененные акции по сравнению с REIT, специализирующимися на квартирах, которые торгуются при подразумеваемых ставках капитализации от 4,9% до 5,6%, со средним значением 5,2%.
В заключение, повышение рейтинга Evercore ISI отражает позитивный взгляд на положение American Homes 4 Rent на рынке, особенно по сравнению с ее конкурентами в секторе аренды квартир. Анализ фирмы указывает на сильный потенциал роста и привлекательную инвестиционную возможность в сфере аренды частных домов.
В других недавних новостях, American Homes 4 Rent сообщила об обнадеживающих финансовых результатах за третий квартал, включая рост выручки на 4,4% в годовом исчислении и увеличение базового чистого операционного дохода на 5,4%. Программа развития компании должна обеспечить поставку 2 300 домов в этом году, и уже приобретено 1 700 домов на сумму 480 миллионов долларов с прогнозируемым чистым операционным доходом в 6%.
Несмотря на такие проблемы, как последствия ураганов, AMH сообщила о чистой прибыли в размере 73,8 миллиона долларов, или 0,20 доллара на разводненную акцию. Компания пересмотрела свой прогноз на 2024 год, включив в него базовые средства от операций в размере 1,77 доллара на акцию.
Что касается заполняемости, показатели остаются высокими - 95,2%, с прогнозируемым ростом арендной платы на 3-4% к 2025 году.
Keefe, Bruyette & Woods скорректировали целевую цену для American Homes 4 Rent до 38 долларов с предыдущих 39 долларов, сохранив рейтинг "На уровне рынка" для акций.
Это последовало за результатами компании за третий квартал, которые превзошли ожидания благодаря улучшению доходов от недвижимости и снижению операционных расходов на недвижимость. Эти недавние события указывают на устойчивые показатели AMH, обусловленные стратегическими приобретениями и программами развития.
Компания остается оптимистичной в отношении удовлетворения рыночного спроса и сохранения сильных показателей до 2025 года.
Аналитика InvestingPro
В дополнение к позитивному прогнозу Evercore ISI относительно American Homes 4 Rent (NYSE:AMH), недавние данные от InvestingPro предоставляют дополнительный контекст финансового положения компании и ее рыночных показателей.
Рыночная капитализация AMH составляет 13,66 миллиарда долларов, что отражает ее значительное присутствие на рынке аренды частных домов. Рост выручки компании на 6,57% за последние двенадцать месяцев соответствует ожиданиям аналитиков относительно продолжения сильных показателей в секторе. Этот рост поддерживается здоровой валовой маржой прибыли в 55,3%, что указывает на эффективное управление арендной недвижимостью.
Советы InvestingPro подчеркивают, что AMH повышает дивиденды в течение 4 лет подряд, что является положительным сигналом для инвесторов, ориентированных на доход. Текущая дивидендная доходность в 2,81% добавляется к потенциальной общей доходности, упомянутой в повышении рейтинга Evercore ISI. Кроме того, ликвидные активы AMH, превышающие краткосрочные обязательства, свидетельствуют о финансовой стабильности, что крайне важно в капиталоемком секторе недвижимости.
Стоит отметить, что AMH торгуется при высоком мультипликаторе прибыли, с коэффициентом P/E 38,57. Такая оценка может быть оправдана ожиданиями рынка относительно продолжающегося роста в секторе аренды частных домов, как отмечено в повышении рейтинга аналитиком.
Для инвесторов, стремящихся к более глубокому пониманию потенциала AMH, InvestingPro предлагает 5 дополнительных советов, обеспечивая более комплексный анализ перспектив компании в меняющемся ландшафте недвижимости.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.