В понедельник компания Tanger Factory Outlet Centers (NYSE:SKT) получила повышение рейтинга от BofA Securities: аналитик фирмы изменил рекомендацию с "Нейтрально" на "Покупать" и повысил целевую цену с 35 до 40 долларов.
Это решение было обусловлено позитивным взглядом аналитика на будущие прогнозы компании по средствам от операций (FFO) на 2025 и 2026 годы, а также признанием успехов компании в сфере аренды с начала года.
Аналитик отметил, что акции Tanger Factory Outlet Centers показали лучшие результаты, чем индекс MSCI US REIT (RMZ) за последний год, что способствовало более благоприятному прогнозу. Возросшая уверенность аналитика частично основана на успешной арендной деятельности руководства, которая превзошла первоначальные ожидания.
Этот успех рассматривается как значительное достижение, учитывая трудности, традиционно связанные с усилиями по повторной аренде в розничном секторе.
В прошлом году Tanger Factory Outlet Centers объявила о стратегическом изменении подхода к аренде. Вместо простого продления контрактов с существующими арендаторами компания стремилась использовать сильную арендную среду для привлечения более качественных и престижных брендов в свои центры. Комментарий аналитика подчеркнул эту стратегию как ключевой фактор в решении повысить рейтинг акций и целевую цену.
Сильные показатели аренды компании в сочетании с надежным планом открытия розничных магазинов до 2026 года укрепили уверенность в способности Tanger Factory Outlet Centers достичь своих целей. Кроме того, текущий низкий уровень вакантных площадей в торговых центрах, а также ограниченное предложение новых площадей дополнительно поддерживают оптимистичный взгляд аналитика.
Tanger Factory Outlet Centers также признана одной из компаний с наиболее прочным балансом в секторе инвестиционных фондов недвижимости (REIT), что, как ожидается, поможет ее внешнему росту. Обновленная позиция аналитика отражает веру в продолжение успеха компании в достижении благоприятных арендных спредов и общего роста.
В других недавних новостях, Tanger Inc. сообщила о значительном увеличении своих основных средств от операций (FFO) в третьем квартале, отметив рост на 8% по сравнению с прошлым годом. Компания объявила о базовом FFO в размере 0,54 доллара на акцию и повысила прогноз базового FFO на весь год до 2,09-2,13 доллара на акцию.
Это отражает ожидаемый рост на 7-9%. Примечательно, что уровень занятости достиг 97,4% при заключении 543 договоров аренды и увеличении арендной платы на 14% в среднем.
Кроме того, аналитики отметили сильный баланс компании, низкий уровень долговой нагрузки и соотношение чистого долга к скорректированной EBITDA на уровне 5. Они также подчеркнули увеличение квартальных дивидендов на 5,8%. Несмотря на некоторое снижение заполняемости в определенных локациях из-за стратегической замены арендаторов, эти недавние события демонстрируют рост и стратегическое позиционирование Tanger Inc.
Аналитика InvestingPro
Недавнее повышение рейтинга Tanger Factory Outlet Centers от BofA Securities дополнительно подтверждается несколькими ключевыми показателями и данными от InvestingPro. Сильные финансовые показатели компании отражаются в росте выручки на 13,36% за последние двенадцать месяцев по состоянию на третий квартал 2024 года, что соответствует позитивному прогнозу аналитика относительно будущих средств от операций.
Советы InvestingPro подчеркивают, что Tanger выплачивает дивиденды на протяжении 32 лет подряд и повышает их в течение 4 лет подряд, демонстрируя приверженность доходности акционеров, что дополняет упомянутый в отчете аналитика прочный баланс. Дивидендная доходность компании составляет 3,1%, с заметным ростом дивидендов на 12,24% за последние двенадцать месяцев.
Недавние показатели акций были впечатляющими: общая доходность цены за последние три месяца составила 28,71%, а за последний год - 49,87%, опережая индекс MSCI US REIT, как отмечено в повышении рейтинга аналитиком. Эта сильная динамика дополнительно подтверждается тем, что акции торгуются вблизи 52-недельного максимума, при этом их цена составляет 99,11% от 52-недельного максимума.
Хотя эти показатели рисуют позитивную картину, инвесторам следует отметить, что акции торгуются при высоком коэффициенте P/E 40,83, что может указывать на премиальную оценку. Это может быть оправдано сильными показателями аренды и перспективами роста компании, описанными в статье.
Для читателей, заинтересованных в более комплексном анализе, InvestingPro предлагает 13 дополнительных советов по Tanger Factory Outlet Centers, предоставляя более глубокое понимание финансового здоровья и рыночной позиции компании.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.