Получите скидку 40%
Новинка! 💥 Приобретите ProPicks и узнайте стратегию, опередившую S&P 500 более чем на 1,183% Получить СКИДКУ 40%

Что будет с курсом гривны, ценами на недвижимость и акциями в феврале 2020 г.?

Опубликовано 03.02.2020, 11:48
Обновлено 09.07.2023, 13:32

Что будет с курсом гривны, ценами на недвижимость в Украине и международными финансовыми рынками в феврале 2020 г.? Примерно такие вопросы возникают в голове большинства инвесторов. Ведь год начался максимально интересно: наш НГ принес позыв на третью мировую войну, а китайский – эпидемию (бубонной чумы) коронавируса. Эмоции, конечно, сразу двинули рынок вниз, но на это есть и рациональные причины. Об этом я подробно рассказал в видео, а также неоднократно писал в FB (NASDAQ:FB) и новостных изданиях. Сейчас же больше хочется поговорить про курс гривны, снижение процентной ставки и цены на недвижимость в Украине.

После ревальвации 2019 года гривна, как это обычно и бывает, за январь месяц девальвировала на 6%, до 25 грн/долл. При этом, если ревальвация, в том числе, происходила из-за большого спроса нерезидентов на украинские гривневые ОВГЗ, то сейчас причины другие, т.к. спрос на ОВГЗ продолжает увеличиваться и только за январь месяц нерезиденты увеличили свои вложения на 7,48 млрд грн (+6,3% к началу года).

«Заробитчане» приехали? Спекулятивные деньги заходят в ОВГЗ на фоне снижения процентной ставки? Прямые инвестиции? Внешнеэкономическая деятельность? Или ждем рынок земли? Каждый из этих вопросов имеет место быть, и можно проводить длинные дискуссии, как каждый из них повлиял на курс гривны. Но все же главным регулятором финансовой стабильности Украины является НБУ, поэтому его монетарная политика и будет решающей для курса. За 2019 год инфляция в Украине составила 4,1%, что ниже таргета в 5%, тем самым цель по инфляции выполнена досрочно, и даже «перевыполнена». Учитывая, что темпы роста денежной массы ниже чем обычно, и при этом инфляция продолжает свое снижение, то у НБУ есть еще зазор на снижение процентной ставки (вплоть до 7% (таргет по инфляции 5% плюс 2%)). Поэтому спекулятивные инвестиции нерезидентов в ОВГЗ продолжат постепенно нарастать. Плюс к этому предстоящая посевная (аграрии будут продавать валюту), и, в случае необходимости, НБУ может остановить быструю девальвацию, продав доллары из резервов.

Вывод:

  1. Гривна может еще немного девальвировать в первой половине февраля до 25,50-26,00, после чего пойдет на укрепление где-то в районе 24,00 грн.
  2. Процентные ставки продолжат снижение вплоть до 8-9%.
  3. Ставки ипотечного кредитования будут снижены (мы уже видим рекламу некоторых банков на этом фоне), что приведет в еще большему росту спроса на недвижимость и, как результат, росту цен на жилье в Киеве. За прошлый год рост составил 22% в долларах.

Более подробно смотрите в видео!

Что будет с курсом гривны, ценами на недвижимость и акциями в феврале 2020 г.?

Последние комментарии по инструменту

Установите наши приложения
Предупреждение о риске: Торговля финансовыми инструментами и (или) криптовалютами сопряжена с высокими рисками, включая риск потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам. Цены на криптовалюты чрезвычайно волатильны и могут изменяться под действием внешних факторов, таких как финансовые новости, законодательные решения или политические события. Маржинальная торговля приводит к повышению финансовых рисков.
Прежде чем принимать решение о совершении сделки с финансовым инструментом или криптовалютами, вы должны получить полную информацию о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, правильно оценить цели инвестирования, свой опыт и допустимый уровень риска, а при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.
Fusion Media напоминает, что информация, представленная на этом веб-сайте, не всегда актуальна или точна. Данные и цены на веб-сайте могут быть указаны не официальными представителями рынка или биржи, а рядовыми участниками. Это означает, что цены бывают неточны и могут отличаться от фактических цен на соответствующем рынке, а следовательно, носят ориентировочный характер и не подходят для использования в целях торговли. Fusion Media и любой поставщик данных, содержащихся на этом веб-сайте, отказываются от ответственности за любые потери или убытки, понесенные в результате осуществления торговых сделок, совершенных с оглядкой на указанную информацию.
При отсутствии явно выраженного предварительного письменного согласия компании Fusion Media и (или) поставщика данных запрещено использовать, хранить, воспроизводить, отображать, изменять, передавать или распространять данные, содержащиеся на этом веб-сайте. Все права на интеллектуальную собственность сохраняются за поставщиками и (или) биржей, которые предоставили указанные данные.
Fusion Media может получать вознаграждение от рекламодателей, упоминаемых на веб-сайте, в случае, если вы перейдете на сайт рекламодателя, свяжитесь с ним или иным образом отреагируете на рекламное объявление.
Английская версия данного соглашения является основной версией в случае, если информация на русском и английском языке не совпадают.