🤑 Доступнее не бывает. Воспользуйтесь скидкой 60% в Черную пятницу, пока еще есть время…Купить со скидкой

Отчет о доходах: Dream Industrial REIT демонстрирует устойчивый рост в третьем квартале 2024 года

Опубликовано 06.11.2024, 23:37

6 ноября 2024 года Dream Industrial REIT (DIR.UN) продемонстрировал стабильные результаты в ходе телефонной конференции по итогам третьего квартала. Генеральный директор Александр Санников и финансовый директор Ленис Куан представили 4%-ный рост средств от операций (FFO) на единицу по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 0,26 долларов. Чистый операционный доход (NOI) для сопоставимых объектов вырос на 3,3% в третьем квартале и на 5,1% с начала года.

Уровень заполняемости остался высоким - 95,5%, а компания продолжила инициативы по реинвестированию капитала, продав три актива за 29 миллионов долларов. Dream Industrial REIT готов к дальнейшему росту и активно ищет возможности для расширения и аренды, несмотря на встречный ветер от растущих процентных ставок.

Ключевые моменты

  • FFO на единицу увеличился на 4% по сравнению с прошлым годом до 0,26 долларов.

  • NOI для сопоставимых объектов вырос на 3,3% в третьем квартале и на 5,1% с начала года.

  • Уровень заполняемости остался высоким - 95,5%.

  • Инициативы по реинвестированию капитала привели к продаже трех активов за 29 миллионов долларов.

  • Компания подписала значительные договоры аренды и расширяет свою солнечную программу.

  • Dream Industrial REIT сохраняет сильную позицию ликвидности и увеличила лимит кредитной линии.

Прогноз компании

  • Ожидается, что FFO на единицу в четвертом квартале будет соответствовать третьему кварталу.

  • Прогнозируется рост после 2024 года, несмотря на рост процентных ставок.

  • Фокус на органическом росте, стратегических инициативах и капитализации земельных владений.

Негативные моменты

  • Отмечено небольшое снижение спроса на аренду.

  • Уровень заполняемости совместного предприятия Dream Summit снизился из-за дефолта крупного арендатора.

  • Арендные ставки на второй фазе в Балзаке оказались на 15-20% ниже, чем на первой фазе.

  • Более низкие спреды в недавних продлениях аренды, что связано с конкретными договорами.

Позитивные моменты

  • Высокая активность в сфере аренды со значительными договорами, подписанными по привлекательным ставкам.

  • Завершен солнечный проект мощностью 3,4 мегаватта в Нидерландах с доходностью более 8% от стоимости.

  • Активные переговоры о возможностях строительства под заказ в Европе и Канаде.

  • Высокие ожидания по арендным спредам для европейских договоров аренды с истекающим сроком в 2025 году.

Недостатки

  • Снижение арендных спредов в Квебеке в этом квартале.

  • Дефолт крупного арендатора в совместном предприятии Dream Summit повлиял на уровень заполняемости.

Основные моменты сессии вопросов и ответов

  • Генеральный директор Санников обсудил возможности приобретения в Европе, особенно в Германии.

  • Компания управляет своим балансом через программу реинвестирования капитала.

  • Нет изменений в структуре NOI, представленной 1 октября.

  • Ожидания более высоких арендных спредов для европейских договоров аренды с истекающим сроком в 2025 году.

Телефонная конференция Dream Industrial REIT по итогам третьего квартала подчеркнула стабильную и позитивную траекторию компании, с успешной арендной деятельностью и стратегическим управлением активами. Проактивный подход компании к росту в сочетании с грамотным финансовым управлением ставит Dream Industrial REIT в благоприятное положение на будущее. Руководство остается оптимистичным в отношении перспектив компании, подкрепленных надежной стратегией, которая балансирует между заполняемостью и арендными ставками.

Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.

Последние комментарии по инструменту

Установите наши приложения
Предупреждение о риске: Торговля финансовыми инструментами и (или) криптовалютами сопряжена с высокими рисками, включая риск потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам. Цены на криптовалюты чрезвычайно волатильны и могут изменяться под действием внешних факторов, таких как финансовые новости, законодательные решения или политические события. Маржинальная торговля приводит к повышению финансовых рисков.
Прежде чем принимать решение о совершении сделки с финансовым инструментом или криптовалютами, вы должны получить полную информацию о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, правильно оценить цели инвестирования, свой опыт и допустимый уровень риска, а при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.
Fusion Media напоминает, что информация, представленная на этом веб-сайте, не всегда актуальна или точна. Данные и цены на веб-сайте могут быть указаны не официальными представителями рынка или биржи, а рядовыми участниками. Это означает, что цены бывают неточны и могут отличаться от фактических цен на соответствующем рынке, а следовательно, носят ориентировочный характер и не подходят для использования в целях торговли. Fusion Media и любой поставщик данных, содержащихся на этом веб-сайте, отказываются от ответственности за любые потери или убытки, понесенные в результате осуществления торговых сделок, совершенных с оглядкой на указанную информацию.
При отсутствии явно выраженного предварительного письменного согласия компании Fusion Media и (или) поставщика данных запрещено использовать, хранить, воспроизводить, отображать, изменять, передавать или распространять данные, содержащиеся на этом веб-сайте. Все права на интеллектуальную собственность сохраняются за поставщиками и (или) биржей, которые предоставили указанные данные.
Fusion Media может получать вознаграждение от рекламодателей, упоминаемых на веб-сайте, в случае, если вы перейдете на сайт рекламодателя, свяжитесь с ним или иным образом отреагируете на рекламное объявление.
Английская версия данного соглашения является основной версией в случае, если информация на русском и английском языке не совпадают.
*Meta (Meta признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ. Facebook и Instagram являются её продуктами.)