🐦 Ранняя пташка находит лучшие акции за меньшую цену. Сэкономьте до 55% на InvestingPro в Черную пятницуКупить со скидкой

Отчет о доходах: Armada Hoffler сообщает о стабильных результатах за третий квартал, нацеливается на рост в сфере многоквартирной недвижимости

РедакторАхмед Абдульазиз Абдулкадир
Опубликовано 06.11.2024, 19:23
AHH
-

5 ноября 2024 года инвестиционный фонд недвижимости Armada Hoffler (NYSE: AHH) провел телефонную конференцию по результатам третьего квартала 2024 года, сообщив о стабильных финансовых результатах и обозначив стратегические инициативы роста. Компания объявила о нормализованных средствах от операций (FFO) в размере 0,35 доллара на разводненную акцию, что соответствует ожиданиям, и стандартном FFO в размере 0,14 доллара на разводненную акцию. Armada Hoffler подчеркнула успешное размещение обыкновенных акций и добавление примерно 900 многоквартирных единиц, что означает значительное увеличение портфеля.

Ключевые моменты

  • Armada Hoffler сообщила о нормализованном FFO в размере 0,35 доллара на разводненную акцию и FFO в размере 0,14 доллара на разводненную акцию за третий квартал 2024 года.

  • Недавнее размещение акций на сумму 108 миллионов долларов было направлено на снижение долговой нагрузки и расширение количества многоквартирных единиц примерно на 900.

  • Переход руководства к президенту/COO Шону Тиббетсу идет по плану и ожидается в начале 2025 года.

  • Ожидаются небольшие задержки в проектах развития, завершение работ в Harbor Point теперь ожидается в начале 2025 года.

  • Уровень заполняемости остается высоким во всех сегментах: розничная торговля - 96,2%, многоквартирная недвижимость - 95,3%, коммерческая недвижимость - 95,6%.

  • Armada Hoffler изучает возможности распределения капитала и фокусируется на росте чистого операционного дохода от недвижимости и укреплении баланса.

Перспективы компании

  • Переход руководства к Шону Тиббетсу идет по плану, с акцентом на баланс и рост чистого операционного дохода от недвижимости.

  • Компания сохраняет позитивный прогноз на оставшуюся часть 2024 года, сузив прогноз до верхней границы диапазона.

Негативные моменты

  • Проекты развития испытывают небольшие задержки, что может повлиять на рост прибыли.

  • Рост чистого дохода от аренды на сопоставимой основе (NRI) составил отрицательные 1,0% по GAAP.

Позитивные моменты

  • Компания заключила договор аренды с Stifel Financial Corp на 35 000 квадратных футов в Wills Wharf, заселение ожидается к первому кварталу 2025 года.

  • Спрос инвесторов на стабильные розничные активы вырос, что дает возможности для перераспределения капитала в сферы с более высоким ростом.

  • Уровень заполняемости высокий, в розничном сегменте достигнут спред по GAAP в 13,1%.

Упущения

  • В предоставленном контексте не упоминались конкретные "упущения".

Основные моменты сессии вопросов и ответов

  • Обсуждения новых офисных проектов ведутся осторожно из-за менее благоприятного соотношения риска и доходности.

  • Компания рассматривает возможность частного размещения необеспеченного долга при благоприятных рыночных условиях.

  • Возможности органического роста в 2025 году в основном связаны с активом Interlock в Атланте и текущими проектами, такими как Allied apartments и Southern Post.

Телефонная конференция Armada Hoffler по результатам третьего квартала 2024 года, проведенная генеральным директором Луисом Хаддадом, финансовым директором Мэтью Барнсом-Смитом и президентом/COO Шоном Тиббетсом, была сосредоточена на стабильных показателях компании и стратегическом планировании будущего роста. Компания отметила высокий уровень заполняемости и успешное размещение акций, которое укрепило портфель многоквартирной недвижимости. Несмотря на небольшие задержки в проектах развития, компания остается оптимистичной и сужает прогноз до верхней границы диапазона на оставшуюся часть 2024 года. Осторожный, но стратегический подход Armada Hoffler, особенно в секторе офисной недвижимости, отражает адаптацию к текущим рыночным условиям и приверженность созданию долгосрочной ценности для заинтересованных сторон.

Аналитика InvestingPro

Отчет о доходах Armada Hoffler за третий квартал 2024 года показал, что компания ориентируется на сложном рынке недвижимости с помощью стратегических шагов и стабильных показателей. В дополнение к этому анализу, InvestingPro предлагает дополнительные сведения, которые проливают свет на финансовое здоровье компании и ее положение на рынке.

Согласно данным InvestingPro, рыночная капитализация Armada Hoffler составляет 1,12 миллиарда долларов, что отражает ее значительное присутствие в секторе REIT. Выручка компании за последние двенадцать месяцев по состоянию на третий квартал 2024 года составила 756,9 миллиона долларов, с впечатляющим ростом выручки на 22,61% за тот же период. Это соответствует сообщенному компанией расширению портфеля многоквартирной недвижимости и успешной арендной деятельности.

Одна из выдающихся рекомендаций InvestingPro заключается в том, что Armada Hoffler "повышает дивиденды в течение 3 лет подряд". Этот последовательный рост дивидендов в сочетании с текущей дивидендной доходностью в 7,41% подчеркивает приверженность компании возврату стоимости акционерам, что особенно привлекательно в секторе REIT, где часто фокусируются инвесторы, ориентированные на доход.

Еще одна актуальная рекомендация InvestingPro указывает на то, что "ожидается рост чистой прибыли в этом году". Этот прогноз соответствует оптимистичному взгляду компании и суженному прогнозу до верхней границы диапазона на оставшуюся часть 2024 года, о чем упоминалось в телефонной конференции.

Стоит отметить, что хотя компания сообщила о высоком уровне заполняемости и стратегических инициативах роста, данные InvestingPro показывают соотношение цены к балансовой стоимости на уровне 1,29, что предполагает разумную оценку акций относительно их балансовой стоимости. Это может заинтересовать инвесторов, ориентированных на стоимость, учитывая перспективы роста компании и историю дивидендов.

Для читателей, заинтересованных в более комплексном анализе, InvestingPro предлагает дополнительные рекомендации и показатели, которые могут предоставить более глубокое понимание финансового положения Armada Hoffler и ее будущих перспектив. Фактически, для AHH доступны еще 8 рекомендаций InvestingPro, которые могут быть ценными для инвесторов, стремящихся принимать обоснованные решения относительно этого REIT.

Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.

Последние комментарии по инструменту

Установите наши приложения
Предупреждение о риске: Торговля финансовыми инструментами и (или) криптовалютами сопряжена с высокими рисками, включая риск потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам. Цены на криптовалюты чрезвычайно волатильны и могут изменяться под действием внешних факторов, таких как финансовые новости, законодательные решения или политические события. Маржинальная торговля приводит к повышению финансовых рисков.
Прежде чем принимать решение о совершении сделки с финансовым инструментом или криптовалютами, вы должны получить полную информацию о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, правильно оценить цели инвестирования, свой опыт и допустимый уровень риска, а при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.
Fusion Media напоминает, что информация, представленная на этом веб-сайте, не всегда актуальна или точна. Данные и цены на веб-сайте могут быть указаны не официальными представителями рынка или биржи, а рядовыми участниками. Это означает, что цены бывают неточны и могут отличаться от фактических цен на соответствующем рынке, а следовательно, носят ориентировочный характер и не подходят для использования в целях торговли. Fusion Media и любой поставщик данных, содержащихся на этом веб-сайте, отказываются от ответственности за любые потери или убытки, понесенные в результате осуществления торговых сделок, совершенных с оглядкой на указанную информацию.
При отсутствии явно выраженного предварительного письменного согласия компании Fusion Media и (или) поставщика данных запрещено использовать, хранить, воспроизводить, отображать, изменять, передавать или распространять данные, содержащиеся на этом веб-сайте. Все права на интеллектуальную собственность сохраняются за поставщиками и (или) биржей, которые предоставили указанные данные.
Fusion Media может получать вознаграждение от рекламодателей, упоминаемых на веб-сайте, в случае, если вы перейдете на сайт рекламодателя, свяжитесь с ним или иным образом отреагируете на рекламное объявление.
Английская версия данного соглашения является основной версией в случае, если информация на русском и английском языке не совпадают.
*Meta (Meta признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ. Facebook и Instagram являются её продуктами.)