Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM) сообщила о сильных показателях за третий квартал 2024 года, с значительным увеличением уровня заполняемости и средств от операций (FFO). Стратегические приобретения компании, включая успешную интеграцию активов RPT и покупку Waterford Lakes Town Center, позиционируют ее для устойчивого роста. Во время телефонной конференции по доходам команда менеджмента во главе с генеральным директором Конором Флинном предоставила информацию о финансовом здоровье компании и стратегическом направлении, подчеркнув успешную интеграцию приобретений, рекордно высокий уровень заполняемости и активную арендную деятельность.
Ключевые моменты
- Kimco достигла рекордно высокого уровня заполняемости в 96,4% в третьем квартале 2024 года.
- Компания сообщила о FFO за третий квартал в размере 287,4 миллиона долларов, что на 7,5% больше, чем в предыдущем году.
- Прогноз FFO на весь год был повышен до 1,64-1,65 доллара на акцию.
- Kimco приобрела Waterford Lakes Town Center за 322 миллиона долларов, улучшая долгосрочный рост.
- Соотношение чистого долга к EBITDA компании улучшилось до 5,3x, что является лучшим показателем с 2009 года.
- Kimco оптимистично настроена на поддержание устойчивого роста в 2025 году, обусловленного устойчивым поведением потребителей.
Перспективы компании
- Kimco планирует предоставить подробный прогноз на 2025 год в отчете о доходах за четвертый квартал.
- Руководство осторожно относится к 2025 году, ожидая снижения процентного дохода и сохраняя денежные резервы для погашения облигаций.
- Компания управляет 3 500 объектами и намерена активировать один или два проекта ежегодно.
Негативные моменты
- Сезонные влияния немного снизили рост на 50 базисных пунктов.
- Руководство осторожно относится к потенциальному влиянию снижения процентного дохода в 2025 году.
Позитивные моменты
- Кредитные потери компании были низкими, составив 45 базисных пунктов за квартал.
- Подписанный, но не открытый (SNOW) портфель Kimco представляет значительную будущую заполняемость и доход.
- Положительные рейтинги и прогнозы от Fitch и S&P поддерживают сильную финансовую позицию.
Недостатки
- Прогноз по продаже активов был снижен до 250-300 миллионов долларов.
Основные моменты сессии вопросов и ответов
- Руководство Kimco обсудило показатели активов RPT, кредитные потери, сроки погашения долга и стратегический подход компании к продаже и приобретению активов.
- Была подчеркнута сильная среда аренды компании и согласованность со стратегиями роста розничных партнеров.
В заключение, телефонная конференция Kimco Realty по доходам за третий квартал подчеркнула период устойчивых показателей и стратегического позиционирования для будущего роста. Фокус компании на улучшении своего портфеля через стратегические приобретения, дисциплинированное управление активами и диверсифицированную стратегию роста лежит в основе ее позитивного прогноза на ближайшие годы. Рынок будет с нетерпением ждать подробного прогноза Kimco на 2025 год, который будет предоставлен вместе с результатами четвертого квартала.
Аналитика InvestingPro
Сильные показатели Kimco Realty Corporation в третьем квартале 2024 года дополнительно подтверждаются недавними данными от InvestingPro. Рыночная капитализация компании составляет 16,17 миллиарда долларов, отражая ее значительное присутствие в секторе инвестиционных трастов недвижимости (REIT).
Одним из наиболее заметных советов InvestingPro является то, что Kimco выплачивает дивиденды на протяжении 33 лет подряд, подчеркивая ее приверженность доходности акционеров и соответствуя сильным финансовым показателям, отмеченным в отчете о доходах. Эта последовательность в выплате дивидендов особенно впечатляет, учитывая циклический характер рынка недвижимости.
Кроме того, данные InvestingPro показывают, что выручка Kimco за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года составила 1,9 миллиарда долларов, с устойчивым ростом выручки на 8,11% за тот же период. Эта тенденция роста поддерживает оптимистичный прогноз руководства и способность компании генерировать увеличивающиеся средства от операций.
Прибыльность компании также заслуживает внимания: валовая прибыль за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года составила 68,73%. Эта высокая маржа отражает эффективное управление портфелем недвижимости Kimco и соответствует рекордно высоким показателям заполняемости, упомянутым в отчете о доходах.
Инвесторам следует отметить, что Kimco торгуется близко к своему 52-недельному максимуму, с ценой, составляющей 96,96% от пика за 52 недели. Эти показатели соответствуют позитивным настроениям, выраженным в отчете о доходах, и повышенному прогнозу FFO компании.
Для тех, кто заинтересован в более глубоком анализе, InvestingPro предлагает дополнительные советы и метрики, которые могут предоставить дальнейшее понимание финансового здоровья и рыночной позиции Kimco. Доступно еще 8 советов InvestingPro для Kimco Realty, которые могут быть ценными для инвесторов, стремящихся принимать обоснованные решения относительно этого REIT.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.