Джеффри С. Олсон, председатель совета директоров и генеральный директор Urban Edge Properties (NYSE:UE), недавно провел значительные операции с обыкновенными акциями компании. Согласно последним документам SEC, Олсон продал в общей сложности 233 136 обыкновенных акций в течение двух дней, 4 и 5 декабря, на общую сумму около 5,3 млн долларов. Акции были проданы по ценам от 22,5492 до 22,8056 долларов, что близко к 52-недельному максимуму акций в 23,85 долларов. Данные Pro Research показывают, что за последние шесть месяцев акции выросли более чем на 30%.
Помимо продаж, Олсон реализовал опционы на покупку значительного количества акций. 4 декабря он приобрел 188 733 акции по цене исполнения 21,64 доллара и 128 534 акции по 19,53 доллара. На следующий день он приобрел дополнительно 44 403 акции по 21,64 доллара. Общая стоимость этих приобретений составила около 4,77 млн долларов. В настоящее время акции компании торгуются при привлекательном коэффициенте P/E 10,29 и предлагают дивидендную доходность 2,99%.
Эти транзакции отражают активное управление Олсоном своими активами в Urban Edge Properties, инвестиционном трасте недвижимости, базирующемся в Парамусе, штат Нью-Джерси. Компания с рыночной капитализацией в 3 млрд долларов специализируется на приобретении, развитии и управлении объектами розничной недвижимости в городских районах. Анализ Pro Research показывает, что компания имеет ХОРОШУЮ оценку финансового здоровья, с дополнительной информацией, доступной в полном отчете Pro Research.
Среди других недавних новостей, Urban Edge Properties продемонстрировала сильные результаты в третьем квартале 2024 года, сообщив о 9% росте средств от операций (FFO) на акцию по сравнению с прошлым годом. Это было в значительной степени обусловлено увеличением чистого операционного дохода (NOI) по сопоставимым объектам на 5,1% и стратегическим приобретением The Village at Waugh Chapel. Urban Edge также наблюдала активную арендную деятельность, заключив 23 новых договора аренды и повысив уровень занятости до 96,3%.
В свете своих высоких показателей компания повысила прогноз FFO на 2024 год до 1,32-1,35 доллара на акцию. Компания также планирует ежегодно продавать активы на сумму от 100 до 200 млн долларов, сосредоточившись на объектах с одним арендатором. Urban Edge ожидает 3% ежегодного роста NOI для The Village at Waugh Chapel в течение следующего десятилетия и дополнительные 10 млн долларов валовой выручки от своего портфеля SNO в 2025 году.
Компания продолжает искать возможности для приобретений, особенно в коридоре от Вашингтона до Бостона, поддерживая при этом соотношение чистого долга к EBITDA на уровне 5,8x. Несмотря на определенные риски, связанные с арендаторами, и инфляционное давление, эти недавние события подчеркивают сильную позицию Urban Edge на рынке розничной недвижимости.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.