Джон Э. Борц, председатель совета директоров и генеральный директор Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB), недавно продал значительную часть своих привилегированных акций компании. Согласно недавнему заявлению в SEC, Борц продал в общей сложности 11 000 акций серии G с доходностью 6,375% и серии H с доходностью 5,70%. Сделки, которые состоялись 12 ноября 2024 года, составили общую сумму 235 099 долларов, при этом акции были проданы по цене от 20,00 до 22,16 долларов за штуку.
После этих сделок Борц больше не владеет привилегированными акциями серии G с доходностью 6,375% и сохраняет 18 000 привилегированных акций серии H с доходностью 5,70%. Несмотря на эти продажи, Борц сохраняет значительную долю в компании: 1 349 284 обыкновенных акций находятся в прямом владении, а еще 200 000 обыкновенных акций - в косвенном владении его жены.
Pebblebrook Hotel Trust продолжает работать как ведущий инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на высококлассных гостиничных объектах.
Среди других недавних новостей, Pebblebrook Hotel Trust сообщила об обнадеживающих финансовых результатах в сложных обстоятельствах. Несмотря на влияние ураганов Дебби и Элен, компании удалось добиться увеличения RevPAR по сопоставимым объектам на 2,2% и общего RevPAR на 2,7%. Расходы вне номеров также выросли на 3,8%, что способствовало увеличению выручки. EBITDA сопоставимых отелей компании достигла 110,8 млн долларов, превысив прогноз на 8,7 млн долларов.
Кроме того, компания выпустила старшие необеспеченные облигации на сумму 400 млн долларов и продлила банковские срочные кредиты до 2029 года, при этом значительные сроки погашения долга наступают только в декабре 2026 года. В рамках недавних изменений Pebblebrook провела ребрендинг отеля Delfina Santa Monica в Hyatt Centric, завершение обновления на сумму 16 млн долларов ожидается к первому кварталу 2025 года.
В перспективе компания ожидает улучшения показателей в 2025 году за счет восстановления городских рынков и роста реконструированных объектов. Однако аналитики прогнозируют, что ураганы и ребрендинг снизят RevPAR по сопоставимым объектам в четвертом квартале примерно на 100 базисных пунктов. Несмотря на эти трудности, Pebblebrook с оптимизмом смотрит в будущее и планирует продолжать рециркуляцию капитала для улучшения своего портфеля.
Аналитика InvestingPro
Недавние данные InvestingPro проливают дополнительный свет на финансовое положение и рыночные показатели Pebblebrook Hotel Trust. Рыночная капитализация компании составляет 1,53 млрд долларов, что отражает ее значительное присутствие в секторе гостиничных REIT. Несмотря на недавние продажи инсайдеров, советы InvestingPro подчеркивают, что руководство агрессивно выкупает акции, что может сигнализировать о уверенности в долгосрочных перспективах компании.
Финансовые показатели Pebblebrook представляют смешанную картину. В настоящее время компания торгуется с низким мультипликатором выручки, что может указывать на потенциальную недооценку. Однако стоит отметить, что Pebblebrook не является прибыльной за последние двенадцать месяцев, с отрицательным коэффициентом P/E -49,53. Это согласуется с другим советом InvestingPro, указывающим, что аналитики не ожидают прибыльности компании в этом году.
На положительной стороне, Pebblebrook выплачивает дивиденды в течение 15 лет подряд, демонстрируя приверженность доходности акционеров, несмотря на сложные рыночные условия. Текущая дивидендная доходность составляет 0,32% по последним данным.
Для инвесторов, ищущих более комплексный анализ, InvestingPro предлагает 7 дополнительных советов, которые могут предоставить ценную информацию о финансовом здоровье и рыночной позиции Pebblebrook. Эти советы, наряду с метриками в реальном времени, могут помочь инвесторам принимать более обоснованные решения в динамичном секторе гостиничных REIT.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.