ДЖЕКСОН, Миссисипи – EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP), инвестиционный фонд недвижимости с рыночной капитализацией почти 8 миллиардов долларов, сообщил о значительной активности в своем портфеле промышленной недвижимости, включая недавние приобретения в Техасе и Аризоне, а также существенные продажи акций. Согласно анализу InvestingPro, компания поддерживает "ОТЛИЧНЫЙ" показатель финансового здоровья, что отражает сильные операционные результаты и стратегические инициативы роста.
В ноябре EastGroup расширил свое присутствие вблизи аэропорта Даллас-Форт-Уэрт, приобретя DFW Global Logistics Centre 5-8, состоящий из четырех многопользовательских бизнес-распределительных зданий общей площадью 492 000 квадратных футов, за примерно 76 миллионов долларов. Это приобретение увеличивает общую собственность компании в субрынке аэропорта DFW до примерно 2,68 миллиона квадратных футов с уровнем аренды 99,3%. Агрессивное расширение компании соответствует впечатляющему росту выручки на 14,75% за последние двенадцать месяцев.
Рост компании продолжился в декабре с приобретением Akimel Gateway на юго-востоке Феникса, включающего четыре промышленных здания общей площадью 519 000 квадратных футов, за примерно 83 миллиона долларов. Объект, построенный в 2022 году, полностью сдан в аренду четырем арендаторам, увеличивая операционные объекты EastGroup в Фениксе до примерно 3,52 миллиона квадратных футов с уровнем аренды 98,6%.
Маршалл Лоэб, генеральный директор EastGroup, выразил удовлетворение расширением, отметив стратегическую кластеризацию активов для поддержки потребностей роста арендаторов.
EastGroup также раскрыл показатели продаж акций за четвертый квартал 2024 года на текущую дату. Компания продала 914 780 обыкновенных акций по средней цене 174,23 доллара за акцию, получив чистую выручку около 158 миллионов долларов. Кроме того, были заключены форвардные соглашения о продаже акций на примерно 690 953 акции по начальной средневзвешенной форвардной цене 175,05 доллара за акцию, что эквивалентно примерно 121 миллиону долларов валовой выручки от продаж. Расчеты по непогашенным форвардным соглашениям о продаже акций привели к выпуску 1,7 миллиона акций с чистой выручкой примерно 305,5 миллиона долларов.
EastGroup, самоуправляемый инвестиционный фонд недвижимости, фокусируется на разработке, приобретении и эксплуатации промышленных объектов на рынках Солнечного пояса США. Компания входит в индексы S&P Mid-Cap 400 и Russell 2000 и стремится максимизировать стоимость для акционеров, предоставляя качественные площади для бизнес-распределения.
Этот отчет основан на пресс-релизе, выпущенном EastGroup Properties, Inc.
В других недавних новостях, Raymond James повысил рейтинг EastGroup Properties до "Активно покупать", ссылаясь на привлекательную оценку и многообещающие перспективы компании. Это произошло после того, как EastGroup Properties сообщил о 9,2% увеличении средств от операций на акцию в третьем квартале 2024 года, с высоким уровнем заполняемости 96,5%. Компания также запустила агентское соглашение о финансировании продаж с потенциалом продажи акций на сумму до 1 миллиарда долларов, при этом выручка предназначена для погашения долга и приобретения или разработки недвижимости.
Эти недавние события подчеркивают стратегическое позиционирование EastGroup на рынке промышленной недвижимости. Повышение рейтинга Raymond James отражает уверенность в потенциале компании для устойчивого роста и устойчивости к отраслевым трудностям. Компания также планирует приобрести Hays Commerce Center в Южном Остине и рассматривает дополнительные приобретения.
EastGroup Properties изучает возможности конверсии активов дата-центров на ключевых рынках, сохраняя при этом фокус на промышленном развитии. Финансовая стабильность компании и способность к внешним активностям роста рассматриваются как положительные индикаторы. Что касается будущих ожиданий, EastGroup Properties прогнозирует FFO на акцию в размере от 2,13 до 2,17 доллара на четвертый квартал и от 8,33 до 8,37 доллара на весь год.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.