ИНДИАНАПОЛИС - Simon Property Group (NYSE:SPG), ведущий инвестиционный фонд недвижимости, объявил о финансовых результатах за третий квартал с чистой прибылью в размере 475,2 млн долларов, или 1,46 доллара на разводненную акцию. Это снижение по сравнению с 594,1 млн долларов, или 1,82 доллара на разводненную акцию, зафиксированными за аналогичный период 2023 года. Компания также сообщила об увеличении средств от операций с недвижимостью (FFO) до 1,144 млрд долларов, или 3,05 доллара на разводненную акцию, по сравнению с 1,091 млрд долларов, или 2,91 доллара на разводненную акцию в предыдущем году.
Сильные показатели компании привели к повышению дивидендов четвертый квартал подряд, теперь до 2,10 доллара на акцию, что на 10,5% выше по сравнению с прошлым годом. Эти дивиденды будут выплачены 30.12.2024 акционерам, зарегистрированным на 09.12.2024.
Чистый операционный доход (NOI) Simon от внутренних объектов недвижимости вырос на 5,4%, а общий NOI портфеля увеличился на 5,0% по сравнению с предыдущим годом. Уровень заполняемости также улучшился, достигнув 96,2% по состоянию на 30.09.2024, что на 1,0% выше, чем в предыдущем году. Базовая минимальная арендная плата за квадратный фут увеличилась на 2,3% до 57,71 доллара.
Компания активно расширяется: 15 августа был открыт Tulsa Premium Outlets, а 12 сентября расширен Busan Premium Outlets. Simon владеет 100% и 50% долей в этих центрах соответственно.
На рынке капитала Simon завершил размещение старших облигаций на общую сумму 1,0 млрд долларов со сроком погашения 10 лет и купоном 4,75%. Кроме того, компания модифицировала и продлила свою необеспеченную мультивалютную возобновляемую кредитную линию на сумму 3,5 млрд долларов, срок действия которой теперь истекает 31.01.2029, с возможностью продления до 31.01.2030.
Позиция ликвидности Simon остается сильной: по состоянию на 30.09.2024 в распоряжении компании было около 11,1 млрд долларов, включая наличные средства и доступные средства по возобновляемым кредитным линиям.
На будущее компания прогнозирует, что ее чистая прибыль на 2024 год составит от 7,18 до 7,28 доллара на разводненную акцию, а FFO - от 12,80 до 12,90 доллара на разводненную акцию, исключая определенные нереализованные убытки.
Этот отчет основан на пресс-релизе и содержит финансовые показатели, такие как FFO, которые являются не-GAAP финансовыми показателями. Simon проведет телефонную конференцию для обсуждения квартальных результатов сегодня с 10:00 до 11:00 по восточному времени.
Среди других недавних новостей, Simon Property Group выпустила старшие облигации на сумму 1 млрд долларов, средства от которых предназначены для общих корпоративных целей. Компания также сообщила о сильных показателях во втором квартале, что привело к рекордному чистому операционному доходу от недвижимости за квартал. Эти положительные результаты привели к увеличению дивидендов на акцию до 2,05 доллара за третий квартал по сравнению с прошлым годом. Аналитические фирмы Stifel и Piper Sandler понизили рейтинг акций Simon Property Group из-за роста стоимости долга и ожидаемых трудностей. Однако Citi повысила целевую цену компании до 165 долларов, сохранив нейтральный рейтинг. После успешной продажи доли Simon Property Group в Authentic Brands Group, которая принесла 1,5 млрд долларов, компания одобрила вознаграждение в виде акций для старших сотрудников. Эти вознаграждения состоят из 585 902 паев Series 2024-2 LTIP и акций с ограничениями. Таковы последние события в компании.
Аналитика InvestingPro
Сильные финансовые показатели Simon Property Group, отраженные в результатах третьего квартала, соответствуют нескольким ключевым метрикам и аналитическим данным InvestingPro. Рыночная капитализация компании составляет впечатляющие 63,4 млрд долларов, что подчеркивает ее позицию как ведущего игрока в индустрии розничных REIT, согласно советам InvestingPro.
Увеличение дивидендов компании, отмеченное в отчете о прибылях и убытках, соответствует данным InvestingPro, показывающим дивидендную доходность в 4,85% и впечатляющий рост дивидендов на 10,81% за последние двенадцать месяцев. Это дополнительно подтверждается советом InvestingPro о том, что Simon Property Group выплачивает дивиденды в течение 31 года подряд, демонстрируя сильную приверженность доходам акционеров.
Улучшение показателей заполняемости Simon и увеличение базовой минимальной арендной платы за квадратный фут отражаются в его устойчивых финансовых показателях. Данные InvestingPro показывают солидную выручку в размере 5,84 млрд долларов за последние двенадцать месяцев с ростом выручки на 7,42%. Прибыльность компании очевидна из ее высокой валовой маржи в 82,13% и операционной маржи в 50,96%.
Показатели акций были особенно сильными: InvestingPro сообщает о годовой общей доходности в 58,53%. Это соответствует совету InvestingPro, указывающему, что акции торгуются вблизи своего 52-недельного максимума, в настоящее время на уровне 95,5% от этого уровня.
Для инвесторов, стремящихся к более глубокому пониманию финансового здоровья и рыночной позиции Simon Property Group, InvestingPro предлагает 10 дополнительных советов, обеспечивающих комплексный анализ для принятия инвестиционных решений.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.