В четверг RBC Capital пересмотрел целевую цену акций American Homes 4 Rent (NYSE:AMH), снизив ее до $41 с предыдущих $42, сохранив при этом рейтинг "Превосходит рынок" для акций компании. Корректировка последовала за недавней телеконференцией компании по итогам отчетности, где было раскрыто заметное снижение заполняемости и спредов по новым договорам аренды с пикового сезона до октября, что повлияло на настроения инвесторов в отношении акций.
По мнению RBC Capital, несмотря на снижение этих показателей, спреды по продлению договоров American Homes 4 Rent оставались стабильными, что контрастирует с ситуацией у некоторых других компаний в отрасли. Фирма отметила, что для возвращения доверия инвесторов необходимы признаки стабилизации как заполняемости, так и арендных спредов.
На более позитивной ноте, компания завершила значительное приобретение, которое, по мнению RBC Capital, имеет потенциал для привлекательного роста доходности. Это развитие рассматривается как положительный шаг для American Homes 4 Rent, несмотря на небольшую корректировку прогнозов фирмы в сторону понижения, которые теперь на 1% ниже.
Аналитик RBC Capital подчеркнул, что хотя первоначальное впечатление от результатов American Homes 4 Rent было неприметным, детали, раскрытые во время телеконференции по итогам отчетности, оказали явное влияние на динамику акций компании. Фирма подчеркивает необходимость для инвесторов увидеть признаки стабильности в заполняемости и арендных спредах компании, чтобы вернуть уверенность в акциях.
В то время как рынок обрабатывает эту новую информацию, American Homes 4 Rent продолжает ориентироваться в ландшафте после пикового сезона аренды, а динамика акций компании и перспективы инвесторов находятся под пристальным вниманием наблюдателей отрасли и заинтересованных сторон.
В других недавних новостях, American Homes 4 Rent продемонстрировала рост основных средств от операций (FFO) на акцию на 8,5% в годовом исчислении за второй квартал, повысив прогноз основных FFO на акцию на весь год до 1,76 $, что указывает на прогнозируемый рост на 6%.
Компания также ведет переговоры о приобретении портфеля из 1 700 домов у Man Group, шаг, который, по мнению Scotiabank, может увеличить FFOPS компании примерно на 1% к 2025 году. Это потенциальное приобретение соответствует стратегическому фокусу American Homes 4 Rent на внешнем росте и ее программе развития.
Акции компании были повышены до уровня "Выше рынка" Wells Fargo, и фирма также повысила целевую цену акций компании до 42,00 $ с предыдущей цели в 36,00 $. Как Scotiabank, так и RBC Capital Markets подтвердили свои позитивные прогнозы для компании, причем Scotiabank сохранил рейтинг "Превосходит сектор", а RBC Capital Markets повысил целевую цену до 42,00 $.
В дополнение к этим событиям, American Homes 4 Rent выпустила 10-летнюю необеспеченную облигацию и закрыла новую возобновляемую кредитную линию на 1,25 млрд $, что способствует укреплению баланса. Компания использует высокий спрос на аренду отдельных домов, улучшая опыт жильцов и расширяя свой жилищный фонд через программу развития.
Несмотря на некоторое давление со стороны предложения от новых проектов строительства для аренды на рынке Феникса, компания ожидает продолжения сильного спроса на аренду отдельных домов, поддерживаемого недостатком предложения жилья.
Выводы InvestingPro
В дополнение к анализу RBC Capital по American Homes 4 Rent (NYSE:AMH), недавние данные от InvestingPro предлагают дополнительную перспективу финансового здоровья и рыночной позиции компании. Несмотря на проблемы с заполняемостью и спредами по новым договорам аренды, отмеченные RBC, AMH продемонстрировала устойчивость в определенных областях.
Данные InvestingPro показывают, что рыночная капитализация AMH составляет 15,34 млрд $, что отражает ее значительное присутствие в секторе недвижимости. Рост выручки компании на 6,57% за последние двенадцать месяцев указывает на продолжающееся расширение, что соответствует позитивному взгляду RBC на потенциал недавнего приобретения для роста доходности.
Два ключевых совета InvestingPro особенно актуальны в текущей ситуации:
1. AMH повышала дивиденды в течение 3 лет подряд, что может обеспечить некоторую уверенность инвесторам в период рыночной неопределенности.
2. Ликвидные активы компании превышают краткосрочные обязательства, что свидетельствует о сильной финансовой позиции, которая может помочь пережить временные рыночные трудности.
Эти выводы, наряду с 4 дополнительными советами, доступными на InvestingPro, предлагают более комплексный взгляд на финансовое положение AMH. Способность компании поддерживать рост дивидендов и эффективно управлять своей ликвидностью может стать ключевым фактором в работе по стабилизации заполняемости и арендных спредов, как подчеркивается в отчете RBC Capital.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.