В понедельник Truist Securities пересмотрела целевую цену для SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG), крупного игрока на рынке офисной недвижимости Нью-Йорка, с 55,00 до 72,00 долларов, сохранив рейтинг "Держать" для акций компании.
Корректировка последовала за периодом активной арендной деятельности на Манхэттене в третьем квартале, обнадеживающими комментариями руководства компании во время недавней телефонной конференции и ростом энтузиазма инвесторов как в отношении рынка офисной недвижимости Нью-Йорка, так и конкретно SL Green Realty.
Аналитик Truist Securities выразил повышенную уверенность в финансовых прогнозах компании и оценке активов. Этот оптимизм отражается в оценках фирмы по средствам от операций (FFO) SL Green на 2024 и 2025 годы, а также чистой стоимости активов (NAV), которые превышают консенсус среди аналитиков.
Несмотря на эти положительные показатели, аналитик считает, что текущая оценка акций, торгующихся примерно в 16,0 раз к прогнозируемому FFO на 2024 год и с подразумеваемой ставкой капитализации 5,8%, является справедливой.
Недавние показатели SL Green Realty омрачены некоторыми проблемами, включая значительный объем несданных площадей и небольшое отрицательное расхождение между текущей арендной платой и рыночной стоимостью, известное как отрицательная переоценка арендной платы по рыночной стоимости. Однако аналитик предполагает, что эти проблемы также можно рассматривать как потенциальные возможности для роста и повышения показателей компании.
Повышенная целевая цена представляет собой значительное увеличение и указывает на более благоприятный прогноз для SL Green Realty, хотя рейтинг "Держать" предполагает, что аналитик советует инвесторам сохранять текущую позицию по акциям до реализации дальнейшего потенциала или корректировки рынка.
В других недавних новостях, SL Green Realty сообщила о высокой арендной активности и планах по монетизации активов после телефонной конференции по итогам третьего квартала. Основной показатель средств от операций (FFO) компании составил 1,13 доллара на акцию, что не оправдало консенсус-прогнозов, в то время как базовый FFO превзошел ожидания, составив 1,55 доллара на акцию.
BMO Capital Markets, Piper Sandler и Compass Point обновили свою позицию по SL Green Realty, при этом BMO и Piper Sandler сохранили позитивный прогноз, а Compass Point сохранил нейтральный рейтинг.
Компания достигла 2,8 миллиона квадратных футов арендной активности с начала года, с прогнозами превысить 3 миллиона к концу года. SL Green Realty также планирует запустить долговой фонд в четвертом квартале 2024 года, после инвестирования почти 110 миллионов долларов в бизнес долговых ценных бумаг.
Планируемая продажа доли в совместном предприятии в престижном проекте One Vanderbilt продвигается в соответствии с ожиданиями и должна быть завершена в четвертом квартале 2024 года.
Аналитика InvestingPro
SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) продемонстрировала замечательную устойчивость перед лицом рыночных вызовов, о чем свидетельствуют недавние показатели акций. Данные InvestingPro показывают, что SLG обеспечила впечатляющую общую доходность по цене в 160,55% за последний год, с сильным показателем в 62,96% только за последние шесть месяцев. Это согласуется с повышенной уверенностью аналитика в перспективах компании.
Несмотря на оптимистичный прогноз, инвесторам следует отметить, что коэффициент P/E SLG составляет -33,82, что отражает текущие проблемы с прибыльностью компании. Это соответствует совету InvestingPro, указывающему, что аналитики не ожидают, что компания будет прибыльной в этом году. Однако другой совет InvestingPro предполагает, что чистая прибыль, как ожидается, вырастет в этом году, что может сигнализировать о потенциальном повороте к лучшему.
Для инвесторов, ориентированных на доход, SLG предлагает дивидендную доходность в 3,81% и поддерживает выплаты дивидендов на протяжении 28 лет подряд, как подчеркивается в совете InvestingPro. Это демонстрирует приверженность компании к обеспечению доходности для акционеров даже в сложные времена.
InvestingPro предлагает 12 дополнительных советов для SLG, предоставляя инвесторам комплексный анализ для принятия обоснованных решений. Чтобы получить доступ к этим идеям и многому другому, рассмотрите возможность изучения полного спектра функций, доступных на InvestingPro.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.