В понедельник Raymond James изменила свою позицию по NexPoint Residential Trust (NYSE: NXRT), повысив рейтинг акций с "Соответствует рынку" до "Лучше рынка". Компания установила новую целевую цену в 50,00 долларов за акцию. Повышение рейтинга связано с возобновлением интереса институциональных инвесторов к активам в сфере жилья для рабочего класса, особенно в регионе Sun Belt.
Аналитик указал на устойчивую экономику, которая стимулировала более высокое, чем ожидалось, формирование домохозяйств и спрос на многоквартирное жилье в течение 2024 года, что помогло смягчить влияние значительного увеличения предложения нового жилья. Несмотря на то, что общие арендные ставки на рынках с избыточным предложением остаются отрицательными, последние данные указывают на потенциальный поворотный момент в регионе Sun Belt.
Согласно недавнему анализу запрашиваемых арендных ставок от CoStar, проведенному компанией, около 70% ключевых рынков, за которыми они наблюдают в регионе Sun Belt, показали положительные тенденции роста арендной платы за последние три месяца. Хотя цены на новые договоры аренды продолжали испытывать давление в сторону понижения на этих рынках в третьем квартале 2024 года, уровень заполняемости оказался более устойчивым, чем ожидалось, а частота выезда арендаторов для покупки домов упала до самых низких зарегистрированных уровней в истории сектора.
Комментарий аналитика подчеркивает значимость текущих экономических условий и их влияние на сектор многоквартирного жилья, особенно на рынках региона Sun Belt. Положительные корректировки в росте арендной платы и снижение числа выездов для покупки домов рассматриваются как показатели силы сектора и потенциала для дальнейшего роста.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.