УИНТЕР-ПАРК, Флорида - CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на торговых центрах открытого типа на юго-востоке и юго-западе США, объявил о значительных инвестиционных и финансовых операциях в третьем квартале 2024 года. Инвестиционная деятельность компании за год достигла 273,8 миллиона долларов, превысив ранее прогнозируемые показатели на 2024 год.
В течение третьего квартала CTO Realty Growth осуществил инвестиционные сделки на общую сумму 191,3 миллиона долларов, что привело к общему объему инвестиций с начала года почти в 274 миллиона долларов при средневзвешенной доходности 9,1%. Компания обновит свой инвестиционный прогноз при публикации полных результатов третьего квартала 24 октября 2024 года.
CTO Realty Growth также выдал ипотечный кредит первой очереди на сумму 43,8 миллиона долларов под залог крупного проекта многофункционального комплекса в Херндоне, штат Вирджиния. Этот кредит имеет первоначальную фиксированную процентную ставку 11% и включает комиссию за выдачу в размере 1,25%. Он обеспечен более чем 100 акрами земли, предназначенными для застройки рядом с международным аэропортом Даллес и станцией Серебряной линии метро.
Что касается финансирования, компания привлекла около 126 миллионов долларов через свою программу размещения акций At-The-Market (ATM), выпустив около 6,9 миллиона акций по средней цене 18,63 доллара. Кроме того, в последний день третьего квартала CTO Realty Growth закрыл необеспеченный срочный кредит на сумму 100 миллионов долларов с первоначальной эффективной фиксированной процентной ставкой 4,7% после применения существующих соглашений о свопе SOFR.
Президент и генеральный директор Джон П. Олбрайт прокомментировал высокие показатели компании, отметив эффективное привлечение капитала и укрепление баланса, что позиционирует компанию для дальнейшего роста.
По состоянию на конец квартала, CTO Realty Growth имел около 200 миллионов долларов доступных средств в рамках своей возобновляемой кредитной линии и 29 971 538 выпущенных обыкновенных акций.
Этот бизнес-отчет, основанный на пресс-релизе, подчеркивает активные инвестиционные и финансовые стратегии CTO Realty Growth и указывает на прочную позицию компании на рынке с фокусом на будущее расширение.
В других недавних новостях, CTO Realty Growth стал объектом нескольких событий. B.Riley Financial повысила целевую цену для CTO Realty с 19,50 до 22,50 долларов, сохранив рейтинг "Покупать". Фирма ссылается на активную инвестиционную деятельность CTO Realty в третьем квартале 2024 года и ожидает краткосрочного роста. В частности, были отмечены недавние инвестиции CTO Realty, включая приобретение портфеля торговых центров, за их высокую ставку капитализации.
Кроме того, CTO Realty запустил размещение привилегированных акций на сумму 24,5 миллиона долларов. Компания планирует продать акции своих 6,37% кумулятивных погашаемых привилегированных акций серии A с целью привлечения валовой выручки до этой суммы. В рамках этого предложения акции будут продаваться через торговых агентов, включая BMO Capital Markets Corp. и B. Riley Securities, Inc.
Что касается доходов, CTO Realty завершил второй квартал 2024 года с высоким уровнем физической заполняемости в 92,6%. Компания подписала новые договоры аренды, продления и расширения на общую площадь 79 000 квадратных футов по средней ставке 25,87 доллара за квадратный фут. В результате CTO Realty пересмотрел свой инвестиционный прогноз на 2024 год до диапазона от 200 до 250 миллионов долларов и увеличил прогноз по базовому FFO на 12% и AFFO на 11%.
Выводы InvestingPro
Недавняя инвестиционная и финансовая деятельность CTO Realty Growth соответствует нескольким ключевым показателям и выводам от InvestingPro. Рыночная капитализация компании составляет 440,21 миллиона долларов, что отражает ее значительное присутствие в секторе REIT.
Один из наиболее заметных советов InvestingPro заключается в том, что CTO выплачивает значительные дивиденды акционерам, с текущей дивидендной доходностью 8,0%. Это соответствует стремлению компании обеспечивать ценность для инвесторов, что подтверждается недавней деятельностью по привлечению капитала через программу размещения акций ATM.
Другой релевантный совет InvestingPro подчеркивает, что CTO поддерживает выплату дивидендов на протяжении 49 лет подряд. Эта впечатляющая история подчеркивает приверженность компании доходности для акционеров, что особенно примечательно с учетом ее недавнего расширения и инвестиционной деятельности.
Рост выручки компании на 19,62% за последние двенадцать месяцев и квартальный рост на 10,74% во втором квартале 2024 года отражают успешность ее инвестиционной стратегии, упомянутой в статье. Кроме того, сильный рост EBITDA CTO на 27,49% за последние двенадцать месяцев подтверждает устойчивые финансовые показатели.
Стоит отметить, что CTO торгуется с коэффициентом цены к балансовой стоимости 0,9, что может указывать на недооценку акций относительно активов компании. Это может представлять интерес для инвесторов, учитывая недавнее расширение и финансовую деятельность компании.
InvestingPro предлагает 9 дополнительных советов для CTO Realty Growth, предоставляя более комплексный анализ для инвесторов, заинтересованных в более глубоком изучении финансового здоровья и рыночной позиции компании.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.