НЬЮ-ЙОРК И МЕХИКО - Ares Management Corporation (NYSE:ARES), глобальный менеджер альтернативных инвестиций, объявил о приобретении Walton Street Capital Mexico и некоторых аффилированных компаний - ведущей компании по управлению активами в сфере недвижимости с фокусом на промышленный сектор. Сделка включает активы под управлением стоимостью примерно 2,1 млрд долларов по состоянию на 30.06.2024.
Ожидается, что приобретение будет завершено в четвертом квартале 2024 года при условии получения одобрения регулирующих органов и выполнения обычных условий закрытия сделки. Предполагается, что сделка немедленно увеличит прибыль Ares на акцию класса A и неголосующих обыкновенных акций после уплаты налогов.
Walton Street Mexico, возглавляемая Федерико Мартином дель Кампо, имеет 20-летний опыт работы на рынке промышленной недвижимости Мексики, владея более чем 51 млн квадратных футов промышленных площадей в более чем 250 объектах. Ожидается, что опыт команды дополнит существующий портфель Ares Real Estate, который включает активы в промышленном секторе на сумму 28,1 млрд долларов и более 230 млн квадратных футов площадей в США и Европе.
Майкл Ароугети, генеральный директор и президент Ares, выразил энтузиазм по поводу сделки, подчеркнув стратегическое соответствие и потенциал Мексики как все более привлекательного места для спроса на производственные и складские площади. Дэвид Рот, со-руководитель Ares U.S. Real Estate, также подчеркнул стратегический рост промышленной платформы Ares и возможности, предоставляемые мексиканским рынком.
Со стороны Walton Street, Джефф Квиксилвер, соучредитель и управляющий партнер, высоко оценил развитие Walton Street Mexico в ведущего менеджера частных инвестиций в недвижимость в Мексике и отметил стратегическое время продажи для сосредоточения на инвестиционных платформах в сфере недвижимости и долговых обязательств в США.
Юридическое сопровождение сделки осуществляли Latham & Watkins LLP для Ares и Kirkland & Ellis LLP и Mayer Brown LLP для Walton Street. Финансовые консультационные услуги для Walton Street предоставляла Berkshire Global Advisors L.P.
Ares Management Corporation, управляющая активами на сумму более 447 млрд долларов по состоянию на 30.06.2024, работает в Северной Америке, Европе, Азиатско-Тихоокеанском регионе и на Ближнем Востоке. Walton Street Capital, L.L.C., основанная в 1994 году, привлекла более 15 млрд долларов капитальных обязательств и активно работает на рынке недвижимости Мексики с 1998 года.
Эта новость основана на пресс-релизе и содержит прогнозные заявления относительно будущих событий и результатов деятельности Ares Management Corporation, а также ожидаемых выгод от приобретения.
В других недавних новостях, CFRA, ведущая компания по финансовым исследованиям, повысила целевую цену для Ares Management до 170 долларов, отражая позитивный прогноз на основе расширения рынка частного кредитования. Компания также сообщила об увеличении общих активов под управлением (AUM) на 18% в годовом исчислении, достигнув 447,2 млрд долларов во втором квартале 2024 года. Кроме того, Ares Management объявила о выплате дивидендов за третий квартал в размере 0,93 доллара на акцию, что на 21% больше, чем в предыдущем году.
Национальная футбольная лига (NFL) одобрила приобретение частными инвестиционными фирмами, включая Ares Management, до 10% акций своих команд. Это решение знаменует собой значительное изменение в традиционной структуре собственности NFL. Ares Management также привлекла внимание аналитиков: Redburn-Atlantic начала освещение с нейтральным рейтингом, а TD Cowen повысила целевую цену с 158,00 до 162,00 долларов.
В новостях компании, Automated Industrial Robotics Inc. (AIR) расширила свое глобальное присутствие путем приобретения британской компании Sewtec Automation, сделка была в основном профинансирована инвестициями из частного инвестиционного фонда под управлением Ares Management. Кроме того, Hyatt Hotels Corporation продала Hyatt Regency Orlando и прилегающий земельный участок примерно за 1,07 млрд долларов компании RIDA Development Corporation и фонду недвижимости Ares Management Real Estate. Эти недавние события подчеркивают стратегические шаги Ares Management, отражающие их постоянные усилия по оптимизации операций и созданию стоимости.
Инсайты InvestingPro
В свете недавнего приобретения Ares Management Corporation (NYSE:ARES) компании Walton Street Capital Mexico инвесторы могут быть заинтересованы в понимании финансового здоровья и рыночной позиции компании. Согласно данным InvestingPro, Ares имеет значительную рыночную капитализацию в размере 48,83 млрд долларов, что отражает ее существенное присутствие в секторе управления инвестициями.
Однако показатели оценки компании указывают на премиальную цену. В настоящее время Ares торгуется с высоким коэффициентом P/E 79,02, а скорректированный коэффициент P/E за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года составляет 104,98. Это указывает на высокие ожидания инвесторов относительно будущего роста прибыли, несмотря на то, что выручка компании снизилась на 11,64% за тот же период. Кроме того, коэффициент цена/балансовая стоимость составляет 24,4, что может вызвать опасения относительно переоценки по отношению к балансовой стоимости компании.
Что касается доходности для акционеров, один из советов InvestingPro подчеркивает похвальный послужной список Ares в повышении дивидендов на протяжении 4 лет подряд, с заметным ростом дивидендов на 20,78% за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года. Эта стабильная результативность дополнительно подчеркивается тем, что компания поддерживает выплату дивидендов на протяжении 11 лет подряд, демонстрируя приверженность возврату стоимости акционерам.
Для инвесторов, ищущих более глубокий анализ, InvestingPro предлагает дополнительные советы по Ares Management Corporation, которые можно найти на InvestingPro ARES. С 14 дополнительными советами InvestingPro пользователи могут получить всестороннее понимание финансовых перспектив компании и потенциальных инвестиционных возможностей.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.