Вторник - Deutsche Bank начал освещение EastGroup Properties (NYSE:EGP), инвестиционного фонда недвижимости, специализирующегося на промышленных объектах, с рейтингом "Покупать" и целевой ценой 180 долларов. С рыночной капитализацией в 7,83 млрд долларов и впечатляющим ростом выручки на 14,75% за последние двенадцать месяцев, компания продемонстрировала сильные показатели.
Аналитики исследовательской фирмы подчеркивают устойчивость EastGroup Properties к текущим проблемам спроса и предложения в отрасли по сравнению с конкурентами. Согласно анализу InvestingPro, для EGP доступны 10 ключевых инвестиционных советов, предлагающих важную информацию для инвесторов, рассматривающих этот REIT.
Аналитики отмечают, что ограниченное присутствие EastGroup в Южной Калифорнии выгодно, учитывая динамику рынка в регионе. Они также указывают, что стратегический фокус компании на активах с неглубокой застройкой в портфеле Sunbelt помогает смягчить проблемы с предложением, которые преобладают из-за поставки крупных складских распределительных продуктов на ключевых рынках. Такое стратегическое позиционирование помогло поддерживать высокую валовую маржу прибыли на уровне 72,86%.
Недавнее трудовое соглашение между профсоюзом International Longshoremen's Association и U.S. Maritime Alliance, достигнутое в начале января, также рассматривается как положительное событие для EastGroup. Это соглашение снижает риск забастовок в крупных портах на побережье Мексиканского залива, которые являются центральными для деятельности компании и могли бы иначе негативно повлиять на спрос на объекты EastGroup.
Аналитики Deutsche Bank подчеркивают сильную позицию ликвидности EastGroup, которая была усилена капиталом, привлеченным по более высоким ценам акций. Ожидается, что эта финансовая стратегия поддержит внешний рост компании и будет способствовать более сильному росту прибыли по сравнению с конкурентами в 2025 и 2026 годах. Примечательно, что компания выплачивает дивиденды 47 лет подряд и повышает их 13 лет подряд, в настоящее время предлагая доходность 3,53%.
Оценка EastGroup Properties с мультипликатором цена/средства от операций (P/FFO) 17,7 раза по сравнению со средним показателем по аналогам 17,3 раза также упоминается как создающая привлекательное соотношение риска и доходности для инвесторов. P/FFO - это распространенный показатель, используемый для оценки стоимости инвестиций в недвижимость, генерирующих доход, таких как REIT.
Хотя акции торгуются с коэффициентом P/E 32,59x, анализ справедливой стоимости InvestingPro предполагает, что акции немного переоценены на текущих уровнях. Для комплексного анализа оценки и перспектив роста EGP инвесторы могут получить доступ к подробному отчету Pro Research, доступному исключительно подписчикам InvestingPro.
Среди других недавних новостей, EastGroup Properties стала объектом нескольких значительных событий. Аналитики Jefferies повысили рейтинг акций EastGroup с "Держать" до "Покупать", ссылаясь на тенденции решоринга/ниаршоринга, стабильную историю превышения ожиданий по прибыли и сильную стратегию аренды в области развития. Однако RBC Capital Markets скорректировала свой прогноз по EastGroup Properties, снизив целевую цену акций компании из-за недавних сбоев у арендаторов, влияющих на краткосрочную прибыль.
EastGroup также сообщила о значительной активности в своем портфеле промышленной недвижимости, с недавними приобретениями в Техасе и Аризоне. Компания расширила свое присутствие вблизи аэропорта Даллас-Форт-Уэрт и в юго-восточном Фениксе, увеличив количество своих операционных объектов в этих районах. EastGroup также раскрыла показатели продаж акций за четвертый квартал 2024 года, получив чистую выручку около 158 млн долларов.
Raymond James повысил рейтинг акций EastGroup Properties с "Лучше рынка" до "Активно покупать", ссылаясь на привлекательную оценку и многообещающие перспективы компании. Тем временем EastGroup запустила соглашение о финансировании через агентство продаж с возможностью продажи акций на сумму до 1 млрд долларов, предназначенных для погашения долга и приобретения или развития недвижимости.
Наконец, компания инициировала соглашение о финансировании через агентство продаж для потенциальной продажи акций на сумму до 1 млрд долларов, предназначенных для общих корпоративных целей.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.