В среду компания EastGroup Properties (NYSE:EGP), инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на промышленных объектах с рыночной капитализацией 8,4 млрд долларов, получила повышение рейтинга акций от Raymond James. Аналитик фирмы повысил рейтинг с "Лучше рынка" до "Активно покупать" и увеличил целевую цену акций компании до 200 долларов с предыдущего уровня в 185 долларов. В настоящее время акции торгуются по цене 170,25 долларов, показав устойчивость с доходностью 0,4% за последний год.
Аналитик приводит несколько причин для оптимистичного прогноза по EastGroup Properties. Ключевым фактором является ожидание того, что рост чистого операционного дохода (NOI) EastGroup будет замедляться более медленными темпами по сравнению с конкурентами. Это объясняется тем, что компания фокусируется на небольших промышленных зданиях с несколькими арендаторами, также известных как объекты "shallow bay", которые обычно испытывают меньшее давление со стороны предложения и исторически демонстрируют более устойчивый спрос, чем крупные распределительные центры. Согласно данным InvestingPro, компания поддерживает впечатляющую 47-летнюю серию последовательных выплат дивидендов с текущей доходностью 3,29%.
Кроме того, аналитик указывает на привлекательную оценку EastGroup Properties. Оценка считается привлекательной как в абсолютном выражении, так и относительно сектора. Также прогнозируется, что компания будет лидировать в своем секторе по росту скорректированных средств от операций (AFFO) до 2026 года, с совокупным годовым темпом роста (CAGR), оцениваемым в 13%, по сравнению со средним показателем конкурентов в 9%.
Сила баланса EastGroup является еще одним фактором, способствующим повышению рейтинга. Финансовая стабильность компании и способность к внешним активностям роста рассматриваются как положительные индикаторы. Кроме того, из-за меньшего размера EastGroup по сравнению с некоторыми конкурентами, любой достигнутый внешний рост, как ожидается, окажет более значительное влияние на показатели компании.
Позитивная позиция Raymond James в отношении EastGroup Properties отражает уверенность в стратегическом позиционировании компании на рынке промышленной недвижимости, а также в ее потенциале для устойчивого финансового роста и устойчивости к отраслевым трудностям. Новая целевая цена в 200 долларов представляет собой вотум доверия будущим перспективам компании.
В других недавних новостях, EastGroup Properties, инвестиционный фонд недвижимости, запустил соглашение о финансировании через агентство продаж с потенциалом продажи акций на сумму до 1 млрд долларов. Выручка предназначена для общих корпоративных целей, включая погашение долга и приобретение или развитие недвижимости. Это следует за предыдущей программой, в рамках которой оставалось непроданных акций примерно на 3,8 млн долларов.
В финансовых показателях EastGroup Properties сообщила о 9,2% увеличении средств от операций на акцию в третьем квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, с высоким уровнем заполняемости 96,5%. Компания также ожидает FFO на акцию в размере 2,13-2,17 долларов за четвертый квартал и 8,33-8,37 долларов за полный год.
Что касается приобретений, EastGroup готовится приобрести Hays Commerce Center в Южном Остине и рассматривает дополнительные приобретения. Компания также скорректировала прогноз по развитию и увеличила прогноз по приобретениям и капитальным поступлениям. Наконец, EastGroup изучает возможности конверсии активов центров обработки данных на ключевых рынках, сохраняя при этом фокус на промышленном развитии.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.