В понедельник Citi обновила свою позицию по Veris Residential (NYSE: VRE), повысив целевую цену акций инвестиционного фонда недвижимости до 17,75 долларов с предыдущих 15,50 долларов, сохранив при этом нейтральный рейтинг акций. В настоящее время VRE торгуется на уровне 17,67 долларов, что близко к 52-недельному максимуму в 18,85 долларов, при этом целевые показатели аналитиков варьируются от 14 до 26 долларов. Корректировка последовала за анализом результатов компании за третий квартал, комментариями Nareit и пересмотренными ожиданиями по операционной деятельности, финансированию и процентным ставкам. Согласно анализу InvestingPro, акции кажутся переоцененными на текущих уровнях.
Аналитик Citi отметил, что новая целевая цена основана на более оптимистичном прогнозе будущих доходов компании. В частности, прогноз базовых средств от операций (FFO) на 2024 год был повышен до 0,61 доллара на акцию с прежней оценки в 0,58 доллара. На 2025 год прогноз базовых FFO на акцию был повышен до 0,65 доллара с 0,60 доллара. Данные InvestingPro показывают, что за последние двенадцать месяцев компания достигла роста выручки на 12%, хотя в настоящее время сталкивается с проблемами, связанными с превышением краткосрочных обязательств над ликвидными активами.
Пересмотренная целевая цена в 17,75 долларов отражает 27-кратный мультипликатор к прогнозируемой прибыли на 2025 год. Эта целевая цена указывает на конкретный показатель оценки, который Citi применяет к Veris Residential на основе ожидаемых показателей прибыли.
Обновленная модель Citi учитывает последние доступные данные и прогнозы по показателям Veris Residential. Новая целевая цена указывает на ожидание роста и переоценку потенциала компании в свете последних финансовых результатов и отраслевых условий.
Сохранение нейтрального рейтинга наряду с повышением целевой цены предполагает, что, хотя Citi видит улучшение перспектив Veris Residential, банк советует проявлять осторожность, отражая сбалансированный взгляд на текущую оценку акций и будущие перспективы.
Среди других недавних новостей, Veris Residential объявила о выплате денежных дивидендов за четвертый квартал в размере 0,08 доллара на акцию, с запланированной выплатой в начале 2025 года. Выплата дивидендов зависит от одобрения Совета директоров, который будет учитывать такие факторы, как скорректированные средства от операций (AFFO) компании и фактический денежный поток. Veris Residential также сообщила о высоких показателях за третий квартал: базовые средства от операций (FFO) на акцию выросли на 42% до 0,17 доллара, что привело к повышению прогноза базовых FFO на весь год до 0,59-0,60 доллара на акцию.
Кроме того, Veris Residential успешно рефинансировала ипотечные кредиты на сумму 308 миллионов долларов, продлив сроки погашения долга до 2026 года, и сохранила высокий уровень заполняемости в 95,1%. Компания также начала проект реновации Liberty Towers, ожидая доходность на вложенный капитал в среднем и высоком подростковом диапазоне. В недавнем развитии событий BofA Securities повысила рейтинг акций Veris Residential с "нейтрального" до "покупать", подняв целевую цену с 20,00 до 23,00 долларов. Фирма также скорректировала свои прогнозы по будущим FFO компании, прогнозируя рост в ближайшие годы.
Эти недавние события подчеркивают устойчивость Veris Residential и ее стратегическое позиционирование на рынке. Повышение рейтинга и увеличение целевой цены от BofA Securities отражают уверенность в траектории роста компании и ее способности успешно реализовывать инициативы по оптимизации. Одобрение фирмы ставит оценки FFO Veris Residential на верхний уровень ожиданий аналитиков, указывая на более оптимистичный взгляд на финансовые перспективы компании по сравнению с консенсусом.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.