В среду Truist Securities сохранила рейтинг "Покупать" для акций Highwoods Properties Inc. (NYSE:HIW) с неизменной целевой ценой в 33,00 доллара. Аналитик фирмы прогнозирует общую доходность акций на уровне 12,3%, несмотря на ожидаемое замедление роста прибыли в ближайшей перспективе из-за истечения сроков аренды и сложных сравнительных результатов предыдущих лет.
Согласно данным InvestingPro, акции показали замечательную силу с доходностью 45,87% с начала года и в настоящее время торгуются по цене 31,17 доллара.
Ожидается, что Highwoods Properties, инвестиционный траст недвижимости (REIT), столкнется с некоторыми трудностями из-за предстоящего истечения сроков аренды EQT и Bass, Berry & Sims. Эти истечения, наряду с относительно сложными сравнениями после периода, когда Highwoods и COPT Defense Properties были единственными офисными REIT в покрытии Truist, показавшими рост чистых средств от операций (NFFO) за последние пять лет, могут ограничить рост прибыли в ближайшей перспективе.
Аналитик Truist Securities немного повысил оценки FFO (средства от операций) для Highwoods Properties, подтвердив целевую цену в 33 доллара. Эта оценка отражает уверенность фирмы в потенциале акций, ссылаясь на привлекательную оценку всего в 8,8 раза прогнозируемого FFO на 2025 год и 13 раз EV/EBITDA. Кроме того, акции предлагают подразумеваемую ставку капитализации 9,2% и дивидендную доходность 6,4%, что может привлечь инвесторов.
Несмотря на краткосрочные проблемы, ожидается, что заполняемость и прибыль начнут восстанавливаться во второй половине 2025 года. Прогноз аналитика предполагает, что текущая рыночная оценка Highwoods Properties не полностью отражает перспективы роста компании, учитывая привлекательные мультипликаторы акций и высокую дивидендную доходность.
В итоге, Truist Securities рассматривает Highwoods Properties как стоящую инвестицию с привлекательной оценкой. Фирма ожидает восстановления финансовых показателей компании во второй половине 2025 года, что учтено в сохранении рейтинга "Покупать" и целевой цены в 33 доллара.
В других недавних новостях, National Health Investors, Inc. (NHI) объявила о назначении Кэндис Тодд, бывшего исполнительного директора Morgan Stanley, в свой Совет директоров. Эта новость появилась наряду с сильными финансовыми результатами Highwoods Properties, Inc. (HIW), которая сообщила о чистой прибыли в 14,6 млн долларов и средствах от операций (FFO) в 97,1 млн долларов в третьем квартале 2024 года. HIW также пересмотрела свой прогноз FFO на весь год в сторону повышения, теперь ожидая его в диапазоне от 3,59 до 3,63 доллара на акцию.
После этих результатов HIW продемонстрировала самые высокие показатели по аренде за последнее десятилетие, подписав договоры на 906 000 квадратных футов. Компания ожидает завершить год с уровнем заполняемости между 86,5% и 87%. Несмотря на ожидаемое снижение уровня заполняемости в начале 2025 года, HIW остается оптимистичной в отношении рыночной динамики и использует сильный спрос на качественные офисные помещения в регионе Sunbelt.
Это последние события для NHI и HIW, которые могут заинтересовать инвесторов. Ожидается, что назначение Тодд в NHI с ее обширным опытом в сфере инвестиций в недвижимость создаст долгосрочную ценность для акционеров. Между тем, сильные финансовые показатели HIW и стратегическое перепозиционирование активов сигнализируют о потенциале будущего роста.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.