Во вторник BMO Capital опубликовал аналитическую записку "Прогноз на 2025 год", в которой выделил свои лучшие выборы среди инвестиционных фондов недвижимости (REIT), специализирующихся на офисной недвижимости. Фирма сохраняет оптимистичный взгляд на рынок офисной недвижимости Нью-Йорка, который продемонстрировал устойчивость с заметным улучшением заполняемости на 110 базисных пунктов (б.п.) и увеличением маржи чистого операционного дохода (NOI) на 90 б.п.
BMO Capital ожидает, что офисные REIT продолжат свои агрессивные стратегии в ближайшие годы, при этом криптовалюта DOGE упоминается как значительный непредсказуемый фактор.
Аналитик отметил, что офисный сектор был относительным победителем с начала года и, как ожидается, будет развиваться в соответствии с другими REIT в 2025 году. Такая динамика частично объясняется тем, что сектор выиграл от недавних выборов. Фирма также прогнозирует улучшение посещаемости, что дополнительно укрепит рынок офисных REIT.
Несмотря на общий позитивный прогноз, BMO Capital скорректировал свои рейтинги для некоторых REIT. Фирма понизила рейтинг JBG Smith Properties (NYSE:JBGS) до "Ниже рынка" из-за снижения заполняемости офисов. В то же время, Cousins Properties (NYSE:CUZ) был переведен в категорию "На уровне рынка" после сильных показателей в 2024 году.
Согласно данным InvestingPro, CUZ показал впечатляющую доходность в 50% за последний год и в настоящее время торгуется вблизи своего 52-недельного максимума в 32,55 долларов. REIT выплачивал дивиденды на протяжении 45 лет подряд, хотя анализ предполагает, что акции могут торговаться выше их справедливой стоимости.
Лучшими выборами офисных REIT по версии BMO Capital являются Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG) и Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Ожидается, что эти REIT будут лидировать на рынке, отражая уверенность аналитика в их потенциале превзойти показатели на динамичном рынке офисной недвижимости Нью-Йорка. Для получения более глубокого анализа этих REIT и доступа к комплексным отчетам Pro Research, охватывающим более 1400 американских акций, посетите InvestingPro для эксклюзивных финансовых показателей и экспертного анализа.
В других недавних новостях, Cousins Properties Incorporated объявила о публичном размещении 6 миллионов акций, намереваясь привлечь около 188 миллионов долларов. Размещение проводится Bank of America Securities и является частью стратегии Cousins Properties по созданию акционерной стоимости. Недавно компания также приобрела Vantage South End, офисный комплекс в Шарлотте, за 328,5 миллионов долларов, расширяя свое присутствие в субрынке South End.
Cousins Properties сообщила о сильных результатах за третий квартал: средства от операций (FFO) достигли 0,67 долларов на акцию, а чистый операционный доход по сопоставимым объектам увеличился на 4,4%. Эти сильные показатели привели к повышению прогноза FFO компании на 2024 год до диапазона от 2,66 до 2,70 долларов на акцию.
Что касается внимания аналитиков, Baird, компания, предоставляющая финансовые услуги, недавно повысила целевую цену для Cousins Properties с 31,00 до 33,00 долларов, сохранив рейтинг "Лучше рынка". Baird отметила сильный портфель аренды и прочность баланса компании как ключевые факторы в этом решении.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.