В среду Goldman Sachs повысил рейтинг Keppel DC REIT (KDCREIT:SP) (OTC: KPDCF) с "Продавать" до "Нейтрально". Фирма также повысила целевую цену акций инвестиционного фонда недвижимости, специализирующегося на дата-центрах, до 2,24 сингапурских долларов с прежних 1,79 сингапурских долларов.
Повышение рейтинга отражает улучшение фундаментальных показателей рынка дата-центров в Сингапуре, где цены выросли на 39% с 2020 года по октябрь 2024 года, согласно средним оценкам DC Byte.
Keppel DC REIT, 53% активов которого находятся в Сингапуре, похоже, занимает выгодное положение на рынке, особенно после недавнего продления двух крупных договоров аренды с повышением ставок более чем на 40%.
Goldman Sachs включил в свой анализ более высокий пересмотр арендных ставок на уровне 20-30% для активов в Сингапуре, что привело к повышению прогнозов по распределению на единицу (DPU) на 2024-2026 финансовые годы на 1-4%. Это пересмотр поддерживает прогноз роста DPU на 5% и 9% в 2025 и 2026 финансовых годах соответственно.
Аналитик Goldman Sachs отметил, что пересмотренная 12-месячная целевая цена, основанная на модели дисконтированных дивидендов, в размере 2,24 сингапурских долларов (ранее 1,79 сингапурских долларов) предполагает потенциал роста на 2,5% от текущей оценки. Этот позитивный прогноз подкрепляется сильными позициями Keppel DC REIT на рынке Сингапура и ожидаемым ростом арендного дохода благодаря благоприятным рыночным условиям и стратегическому продлению договоров аренды.
Повышение рейтинга и новая целевая цена предполагают, что Keppel DC REIT, как ожидается, сохранит стабильные показатели в ближайшие годы, поскольку спрос на услуги дата-центров в Сингапуре продолжает расти. Пересмотр прогнозов по DPU указывает на уверенность в способности REIT использовать текущие рыночные тенденции и обеспечивать ценность для своих инвесторов.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.